李某購(gòu)買一處房產(chǎn)有2種付款方案可供選擇，方案1現(xiàn)在一次性付款100萬元，方案2若分3年付款，則1-3年每年年末的付款額分別為40萬元，40萬元，40萬元，假如利率為10%。 要求：比較哪一種付款方案較優(yōu)。 （利率為10%，3年期的年金現(xiàn)值系數(shù)為2.4869，? 3年期年金終值系數(shù)為3.31，3年期復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為0.7513，3年期復(fù)利終值系數(shù)為1.331）

李某購(gòu)買一處房產(chǎn)有2種付款方案可供選擇，方案1現(xiàn)在一次性付款100萬元，方案2若分3年付款，則1-3年每年年末的付款額分別為40萬元，40萬元，40萬元，假如利率為10%。 要求：比較哪一種付款方案較優(yōu)。 （利率為10%，3年期的年金現(xiàn)值系數(shù)為2.4869，? 3年期年金終值系數(shù)為3.31，3年期復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為0.7513，3年期復(fù)利終值系數(shù)為1.331）

3、李某購(gòu)買一處房產(chǎn)有2種付款方案可供選擇，方案1現(xiàn)在一次性付款100萬元，方案2若分3年付款，則1-3年每年年末的付款額分別為40萬元，40萬元，40萬元，假如利率為10%。 要求：比較哪一種付款方案較優(yōu)。 （利率為10%，3年期的年金現(xiàn)值系數(shù)為2.4869，? 3年期年金終值系數(shù)為3.31，3年期復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為0.7513，3年期復(fù)利終值系數(shù)為1.331）

某投資者擬購(gòu)買一處房產(chǎn)，開發(fā)商提出了三個(gè)付款方案： 方案一：現(xiàn)在起15年內(nèi)每年年末支付10萬元； 方案二：現(xiàn)在起15年內(nèi)每年年初支付9.5萬元； 方案三：前5年不支付，第6年起到第15年每年年末支付18萬元。 假設(shè)按銀行貸款利率10％復(fù)利計(jì)息。 要求： (1)計(jì)算三個(gè)方案在第15年年末的終值，確定哪一種付款方案對(duì)購(gòu)買者有利? (2)計(jì)算三個(gè)方案在第1年年初的現(xiàn)值，確定哪一種付款方案對(duì)購(gòu)買者有利? (3)假設(shè)每半年復(fù)利一次，計(jì)算方案一在第15年年末的終值為多少

方案一：現(xiàn)在起15年內(nèi)每年年末支付10萬元；假設(shè)按銀行貸款利率10%復(fù)利計(jì)息。（3）假設(shè)每半年復(fù)利一次，計(jì)算方案一在第15年年末的終值為多少？ 計(jì)息期小于一年，實(shí)際利率不是5%，n＝30嗎，然而答案算的實(shí)際利率＝（1+10%/2)^2-1＝10.25%，n＝15）