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房子買在公司名下交哪些稅,后期轉(zhuǎn)到個(gè)人名下劃算嗎

2023-03-26 19:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-03-26 19:39

同學(xué),你好 房子買在公司名下,今后使用過程中是需要繳納房產(chǎn)稅,土地使用稅的 不太合算

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快賬用戶6427 追問 2023-03-26 19:46

能具體些嗎,交稅按多少交

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齊紅老師 解答 2023-03-26 19:48

同學(xué),你好 房產(chǎn)稅,按照1.2% 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù);土地使用稅采用幅度定額稅率,以每平方米為計(jì)稅單位,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)及農(nóng)村分別確定幅度差別稅額;

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快賬用戶6427 追問 2023-03-26 20:09

好的,那如果在公司名下一年后一次性折舊完了,轉(zhuǎn)到個(gè)人名下轉(zhuǎn)的時(shí)候要交哪些稅

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齊紅老師 解答 2023-03-26 20:10

同學(xué),你好 增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅

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快賬用戶6427 追問 2023-03-26 20:11

如果平價(jià)轉(zhuǎn)就沒有增值稅,企業(yè)所得稅怎么交,是單純根據(jù)轉(zhuǎn)讓當(dāng)月公司的資產(chǎn)負(fù)債表嗎

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齊紅老師 解答 2023-03-26 20:12

同學(xué),你好 企業(yè)所得稅怎么交,是單純根據(jù)轉(zhuǎn)讓當(dāng)月公司的資產(chǎn)負(fù)債表嗎 是的

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快賬用戶6427 追問 2023-03-26 20:15

那如果買在公司名下,控制好,在第二年交房產(chǎn)稅前,并且公司在虧損的情況下還是劃算的?

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齊紅老師 解答 2023-03-26 20:18

同學(xué),你好 嗯嗯,是的

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同學(xué),你好 房子買在公司名下,今后使用過程中是需要繳納房產(chǎn)稅,土地使用稅的 不太合算
2023-03-26
你好,一般納稅人還是小規(guī)模的增值稅附加稅印花稅所得稅
2024-03-11
你好,房子買在公司名下,今后使用過程中是需要繳納房產(chǎn)稅,土地使用稅的 如果從稅款抵扣角度來說,當(dāng)然是在公司名下好的?
2021-06-21
您好,增值稅, 一、增值稅。 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓購買的房產(chǎn),要按銷售不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來收取增值稅,即稅率為5%。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),全部收入與不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購買或受讓原價(jià)后的的差額我們稱之為銷售額。單位和個(gè)人將受贈(zèng)、政府和主管部門劃撥等非購買的不動(dòng)產(chǎn)再銷售時(shí),以全部收入為營業(yè)額征收增值稅。單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人,視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。 二、企業(yè)所得稅。 根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)銷售收入應(yīng)并入當(dāng)期收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-準(zhǔn)予允許彌補(bǔ)的以前年度虧損,以上是其計(jì)算公式。 三、印花稅。 公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅,計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。 四、土地增值稅。 土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項(xiàng)目金額的余額。增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%。應(yīng)納稅額=增值額×30%。以上是計(jì)算增值稅的具體公式。計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算。 五、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×7% 應(yīng)納教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×3% 出售商品房所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入的全部價(jià)款和有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益,包括計(jì)入售房價(jià)款中代縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府收取的各項(xiàng)代收款項(xiàng)。 六、堤圍防護(hù)費(fèi)。 堤圍防護(hù)費(fèi)按照企業(yè)性質(zhì)的不同納稅標(biāo)準(zhǔn)有所差別,分別為內(nèi)資企業(yè)按計(jì)稅收入額的0.1%繳納,外資企業(yè)按計(jì)稅收入額的0.09%繳納。
2024-03-24
你好,個(gè)人銷售使用過的物品是不繳納增值稅的。只需繳納過戶費(fèi)。個(gè)人所得稅一般轉(zhuǎn)讓價(jià)低于購買價(jià)也不用繳交,
2020-10-26
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