現(xiàn)在還在我們公司名下，我們想把它租給新注冊(cè)的公司，新公司準(zhǔn)備注冊(cè)為物業(yè)公司，老師，你看這樣稅收會(huì)不會(huì)少點(diǎn)？工商注冊(cè)這邊現(xiàn)在要我們的租賃合同才能辦理新公司

你好，那要不你租賃給人家，要不你銷售給人家，就這兩種做法。

我們現(xiàn)在就是想注冊(cè)一家新的物業(yè)公司來租下這些房屋，然后再由物業(yè)公司租出去

那你不得交兩次稅款，你租賃出去交一次，然后另一個(gè)公司租賃出去還交一次。

我租出去的時(shí)候租金少一點(diǎn)，象征性的收點(diǎn)，然后從物業(yè)公司租出去小規(guī)模納稅人的話房屋租賃服務(wù)的稅率是不是1個(gè)點(diǎn)，這樣就可以節(jié)約了，是不是？

你好，那會(huì)不會(huì)小于你的成本？

我沒懂呢？

你好，租金少一點(diǎn)，你的收入會(huì)不會(huì)小于成本，因?yàn)槟阗~上需要按月折舊的，這個(gè)折舊是你的成本。

這個(gè)可定要少，沒法現(xiàn)在很多鋪面都是空起的

控制閑置的，你沒有租賃出去的，這個(gè)做管理費(fèi)用里面。

嗯，老師我們算一下如果我們租給新公司每年5萬元，再有新公司租出去40萬元，和我們直接出租出去40萬元哪個(gè)的稅收會(huì)少一些？麻煩請(qǐng)老師給我算一下，我都算不清了，謝謝

一般納稅人還是小規(guī)模，這個(gè)是營(yíng)改增之前的房屋還是營(yíng)改增之后的？

都是小規(guī)模

拜托了老師

營(yíng)改增之后的

增值稅5%，如果開普通發(fā)票，月銷售額10萬或者季度銷售額30萬，可以免增值稅附加稅

附加稅6% 印花稅房屋的合同千分之一/2 如果只有土地沒有房屋的，不需要交印花稅、 企業(yè)所得稅，如果是查賬征稅的，根據(jù)利潤(rùn)，利潤(rùn)100萬以內(nèi)的，但是還沒有新的政策，利潤(rùn)100萬到300萬之間的，稅率5%。

40萬租金從物業(yè)公司開出去要交多少稅？具體一點(diǎn)，謝謝老師

物業(yè)公司也是小規(guī)模納稅人

增值稅=40萬/1.05乘以5% 附加稅= 40萬/1.05乘以5%*6% 印花稅40萬/1.05*千分之一/2 所得稅政策沒有出來

物業(yè)公司小規(guī)模納稅人房屋租賃服務(wù)不是1個(gè)點(diǎn)嗎