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公司希望小高評(píng)價(jià)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性?;I劃中的勢天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店,規(guī)模為客房700間。根據(jù)五墾級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),每間客.房平均建筑面積為35平米,公共區(qū)域建筑面積平排后為15平方米/每間客房,故700間客房的酒店總建筑面積為3500平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為80000元,建設(shè)成本為.28000萬元。加上其他開辦費(fèi)用和流動(dòng)資金,投資總計(jì)約為2000萬元,勢天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬元。公司計(jì)劃于2018年1月1日啟動(dòng)投資,2018年和2019年年初初各投入1000萬元和20000萬元,2019年中建成,裝修和準(zhǔn)備半年,2020年1月1日開始營業(yè)。投資總額為37億v元,其中銀行貸敕1億元,于2018年年初投入,利率為6.5%;公司股權(quán)投入2億元,資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)國壽命從開業(yè)算起為20年,不考慮土地階格和酒店物業(yè)增值,經(jīng)營20年后凈殘值為2億元。公司所得稅率為25%.預(yù)計(jì)在營業(yè)期間,客房平均入住率為80%;平均每日客房價(jià)格600元;-年按360天計(jì)。酒店配有警廳、健身房、客房服務(wù)等配

2023-03-21 00:43
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