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老師,總公司已注資的形式把房產土地劃轉給全資子公司,辦理產權轉移手續(xù),需要繳納增值稅嗎?

2023-03-10 14:16
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2023-03-10 14:17

是的,需要交增值稅的,需要開票

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快賬用戶3842 追問 2023-03-10 16:20

母公司已房產土地注資給子公司做實收資本,需要繳納增值稅?

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齊紅老師 解答 2023-03-10 16:25

是的,需要交增值稅的哈

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是的,需要交增值稅的,需要開票
2023-03-10
您好。先看看這個政策,符合的話不用繳納增值稅。 適用資產劃轉特殊性稅務處理的主體必須是100%直接控制的居民企業(yè)之間,以及受同一或相同多家居民企業(yè)100%直接控制的居民企業(yè)之間。 “100%直接控制的居民企業(yè)之間,以及受同一或相同多家居民企業(yè)100%直接控制的居民企業(yè)之間按賬面凈值劃轉股權或資產”,限于以下情形: (1)100%直接控制的母子公司之間,母公司向子公司按賬面凈值劃轉其持有的股權或資產,母公司獲得子公司100%的股權支付。母公司按增加長期股權投資處理,子公司按接受投資(包括資本公積,下同)處理。母公司獲得子公司股權的計稅基礎以劃轉股權或資產的原計稅基礎確定。 (2)100%直接控制的母子公司之間,母公司向子公司按賬面凈值劃轉其持有的股權或資產,母公司沒有獲得任何股權或非股權支付。母公司按沖減實收資本(包括資本公積,下同)處理,子公司按接受投資處理。 (3)100%直接控制的母子公司之間,子公司向母公司按賬面凈值劃轉其持有的股權或資產,子公司沒有獲得任何股權或非股權支付。母公司按收回投資處理,或按接受投資處理,子公司按沖減實收資本處理。母公司應按被劃轉股權或資產的原計稅基礎,相應調減持有子公司股權的計稅基礎。 (4)受同一或相同多家母公司100%直接控制的子公司之間,在母公司主導下,一家子公司向另一家子公司按賬面凈值劃轉其持有的股權或資產,劃出方沒有獲得任何股權或非股權支付。劃出方按沖減所有者權益處理,劃入方按接受投資處理。 3.交易性質 適用特殊性稅務處理的股權或資產的劃轉應當具有合理商業(yè)目的,不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的。 4.股權劃轉時間要求 適用特殊性稅務處理的股權或資產劃轉后連續(xù)12個月內不改變被劃轉股權或資產原來的實質性經營活動。其中,股權或資產劃轉完成日,是指股權或資產劃轉合同(協(xié)議)或批復生效,且交易雙方已進行會計處理的日期。 5.財務處理 適用特殊性稅務處理的轉讓方和受讓方均未在會計上確認損益。 6.處理辦法 劃轉股權或資產的居民企業(yè)之間滿足上述條件的,可以選擇適用財稅[2014]109號文第三條規(guī)定的企業(yè)所得稅特殊性稅務處理辦法: (1)劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均不確認所得。 (2)劃入方企業(yè)取得被劃轉股權或資產的計稅基礎,以被劃轉股權或資產的原賬面凈值確定。 (3)劃入方企業(yè)取得的被劃轉資產,應按其原賬面凈值計算折舊扣除。” 7.處理要求 進行特殊性稅務處理的股權或資產劃轉,交易雙方應在協(xié)商一致的基礎上,采取一致處理原則統(tǒng)一進行特殊性稅務處理。
2024-04-26
你好,學員,這個不需要的
2022-03-04
你好!你們是一般納稅人還是小規(guī)模?是要有土地增值稅
2022-05-16
你好!這個是免契稅和土增稅的,但是增值稅和所得稅需要視同銷售的,還有印花稅。子公司按照評估價入賬就可以了。
2021-01-07
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