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小規(guī)模企業(yè)和一般納稅人企業(yè)對外出租商鋪,前者增值稅稅率是5%,后者是9%,其他涉及的附加稅、房產(chǎn)稅12%、土地使用稅*單價 稅率都一樣嗎?

2023-03-09 10:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-03-09 10:20

是的,其他涉及的附加稅、房產(chǎn)稅12%、土地使用稅*單價 稅率都一樣的

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快賬用戶3832 追問 2023-03-09 10:34

老師 ,如果開發(fā)公司委托物業(yè)公司出租、出售商鋪,物業(yè)和客戶簽訂租房協(xié)議,開具租房發(fā)票合理嗎?

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齊紅老師 解答 2023-03-09 10:37

開票的主體還是開發(fā)公司哈

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是的,其他涉及的附加稅、房產(chǎn)稅12%、土地使用稅*單價 稅率都一樣的
2023-03-09
你好,學(xué)員,出售要交土地增值稅,出租不用交土地增值稅
2023-02-28
你好 ; 你們租賃是承租方 應(yīng)該是房東繳納稅費的 ;? 不開票你計入費用到時匯算調(diào)增處理的 ;? 其他就是 企業(yè)所得稅 沒有發(fā)票會調(diào)增 會補稅和滯納金的??
2022-02-22
同學(xué)你好 同學(xué)你好 是這樣的
2023-03-08
同學(xué)你好 大致是正確的 增值稅:小規(guī)模納稅人銷售房產(chǎn),以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照 5% 的征收率計算應(yīng)納稅額。在一些特殊政策下,可能會有稅收優(yōu)惠,比如小規(guī)模納稅人月度銷售額未超過 10 萬元(季度銷售額未超過 30 萬元)的,免征增值稅。 增值稅附加:通常是增值稅的 12%,但各地可能會有一定的政策差異,比如有些地方可能會有階段性的減免。 企業(yè)所得稅:轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)合并到當(dāng)期企業(yè)收入繳納企業(yè)所得稅,法定稅率為 25%,但如果符合小型微利企業(yè)條件,可能會適用較低的優(yōu)惠稅率。 印花稅:按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅,稅率為合同所載金額萬分之五。 土地增值稅:轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得收入減去扣除項目后作為增值額計算土地增值稅,但是如果符合一些免稅條件,可能免征土地增值稅。
2024-09-03
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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