今年5月份我曾和公司協(xié)商，打一個(gè)工資欠條，由公司法人簽字蓋章，承諾在2026年6月底支付完?？晒厩闆r我看到明年都不一定能支付清楚。我想起公司曾提到以房抵債的事，當(dāng)時(shí)我沒(méi)同意 堅(jiān)持以貨幣支付?，F(xiàn)在雖然有欠條，可不一定能兌現(xiàn)，就想著如果在今年抵公司拿不出錢(qián)的話 ，是否可以以房抵貨幣處理？這樣合理嗎？到底如何將以房抵工資規(guī)范化？

您好，房抵工資本來(lái)就是不允許的，我們?yōu)榱藴p少損失來(lái)個(gè)協(xié)議，在協(xié)議 里把工資這些寫(xiě)清楚

我覺(jué)得不妥 所以一直堅(jiān)持要貨幣支付。但要想到公司支付不了時(shí)候是不是可以用一房抵貨幣形式處理好嗎？這樣處理會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)和后果？

您好，您是對(duì)的，公司現(xiàn)在沒(méi)能錢(qián)，我們要減少損失，選擇用房抵債，我們的風(fēng)險(xiǎn)是房產(chǎn)能不能過(guò)戶，還有這個(gè)房子能不能再變現(xiàn)

房屋一般都是以購(gòu)買(mǎi)形式、遺囑形式或者贈(zèng)與過(guò)戶，是嗎？ 如果是以房抵貨幣的話，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，工作人員也是根據(jù)合同內(nèi)容性質(zhì)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)的，如果這樣的話我拿房后，這房子以后我想出售的話，還能賣(mài)出去嗎？ 老師請(qǐng)指教一下，像這種情況應(yīng)該如何規(guī)范合理最好？

?您好，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以房抵債不屬于買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或遺囑繼承，但可以通過(guò)以房抵債協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。需要以房抵債協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。公司負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)，你配合提供資料。 2.如果房屋是普通商品房，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)限制，你取得產(chǎn)權(quán)后可以自由出售。如果房屋有限制（如限售、抵押），可能需要滿足一定條件后才能出售。 3.簽訂協(xié)議明確房屋價(jià)值、抵債金額、交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任。建議對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證，增加法律效力。

像以房抵債（備注：抵工資），在簽訂協(xié)議時(shí)，到底是以什么稱呼的協(xié)議最合理？我不明白老師 麻煩你解釋一下可以嗎？ 還有就是以房抵債不是抵押?jiǎn)?？這能出售？

?您好，1.以房抵債協(xié)議是最合適的稱呼。這種協(xié)議明確表示是用房屋來(lái)清償債務(wù) 如工資 ，而不是買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與。 以房抵債與抵押的區(qū)別：以房抵債：是債務(wù)人用房屋直接抵償債務(wù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)隨之消滅。 抵押：是債務(wù)人將房屋作為擔(dān)保，債權(quán)人只有在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，才能通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式優(yōu)先受償，房屋所有權(quán)不直接轉(zhuǎn)移。 2.如果是以房抵債取得的房屋，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押或查封等限制，咱可以自由出售。如果房屋存在限制 如限售、抵押 ，可能需要滿足一定條件后才能出售

有一個(gè)問(wèn)題是公司拖欠我的工資遠(yuǎn)沒(méi)有房屋價(jià)值多（比如：我工資是10萬(wàn)元，而房屋價(jià)值90萬(wàn)，簽了以房抵債協(xié)議，那這差價(jià)80萬(wàn)元到底是誰(shuí)補(bǔ)給誰(shuí)？因?yàn)楣疽苑康謧?，他肯定?huì)于多少錢(qián)一平方來(lái)定價(jià)，那多出來(lái)的部分誰(shuí)給誰(shuí)）這又如何處理

您好，當(dāng)然是您給公司，按市場(chǎng)價(jià)格來(lái)定

如果簽訂以房抵債（抵工資）協(xié)議的話，那多出的差價(jià)部分補(bǔ)退給公司也要簽協(xié)議嗎？如果簽的話，是簽什么協(xié)議最合理？

您好，不用另外簽協(xié)議了，這個(gè)房多少錢(qián)，銷(xiāo)售合同，款的部分，有工資還有另外的出資或貸款，都在一份合同里，要公正的

老師請(qǐng)問(wèn)一下 意思是就簽訂以房抵債協(xié)議是嗎？ 那請(qǐng)問(wèn)一下到底是以房抵債協(xié)議好呢？還是以房抵債合同好些？哪一種最合適？ 老師請(qǐng)問(wèn)一下：要公正的指的是什么？