201x8年12月，甲公司發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，請(qǐng)做出相應(yīng)會(huì)計(jì)處理。 (1)12月1日，甲公司購入A公司發(fā)行的債券，面值100萬元，購入價(jià)格100萬元，票面利率等于實(shí)際利率6%，根據(jù)企業(yè)管理業(yè)務(wù)資產(chǎn)的模式等將其劃分為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)。 (2)12月1日，企業(yè)決定將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，并與乙。公司簽定租賃協(xié)議，每月租金10萬元，甲公司的投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換日，該辦公樓原值1000萬，累計(jì)折舊100萬元，經(jīng)評(píng)估辦公樓在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為1200萬元。(3)12月5日，按租賃協(xié)議規(guī)定，甲公司收到乙公司租賃辦公樓的押金20萬元，當(dāng)月的租金11萬元(其中增值稅專用發(fā)票上注明增值稅1萬元)，合計(jì)31萬元，款項(xiàng)已經(jīng)存入銀行。 (4)12月10日，經(jīng)過股東大會(huì)決議，用資本公積轉(zhuǎn)增資本500萬元，并辦妥增資手續(xù)。

2、甲公司于2*17年1月1日以銀行存款2000萬元取得了乙公司10%的股權(quán)，甲公司將取得的乙公司10%股權(quán)作為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的非交易性權(quán)益工具投資核算。2*17年12月31日，該金融資產(chǎn)的公允價(jià)值為2400萬元。2*17年度乙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2000萬元，宣告分配并發(fā)放現(xiàn)金股利200萬元，因以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)增加其他綜合收益300萬元。2*18年1月1日，甲公司以銀行存款12600萬元進(jìn)一步取得乙公司50%的股權(quán)，取得對(duì)乙公司的控制權(quán)，同日乙公司所有者權(quán)益賬面總額為24200萬元，其中股本為10000萬元，資本公積為4000萬元，其他綜合收益為600萬元，盈余公積為960萬元，未分配利潤(rùn)為8640萬元。2*18年1月1日，原持有乙公司10%股權(quán)的公允價(jià)值為2440萬元。2*18年1月1日，乙公司除一項(xiàng)管理用固定資產(chǎn)的公允價(jià)值與其賬面價(jià)值不同外，其他可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值與賬面價(jià)值相等。該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為600萬元，賬面價(jià)值為400萬元，預(yù)計(jì)尚可使用年限為10年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。甲公司

2021年9月1日，甲公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租，并形成正式的書面決議。2021年11月3日與乙公司簽訂租賃合同，租期為2年，年租金為240萬元。2022年1月1日為租賃期開日，協(xié)議約定每年初支付租金，假定按年確認(rèn)租金收入。（1）該寫字樓為2020年9月1日完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，原值為4000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值率4%，均采用直線法計(jì)提折舊。（2）2021年9月1日和2021年12月31日辦公樓公允價(jià)值分別為4100萬元和4300萬元。（3）2022年初收到租金240萬元。2022年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4800萬元。（4）2023年初收到租金240萬元，2023年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4500萬元。（5）2024年初，租賃期屆滿時(shí)，企業(yè)董事會(huì)作出書面決議明確表明，將該房地產(chǎn)收回作為辦公樓使用，當(dāng)日達(dá)到自用狀態(tài)。假設(shè)不考慮土地使用權(quán)和其他因素。要求：不考慮其他因素，完成下列小題。1）假如投資性房地產(chǎn)的持續(xù)計(jì)量采用成本模式，作出上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。2）假如投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式，作出上述業(yè)

資料一：2022年2月1日，甲公司以一項(xiàng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的債權(quán)性金融資產(chǎn)向丙公司投資（甲公司和丙公司不屬于同一控制下的兩個(gè)公司），取得丙公司70%有表決權(quán)股份，能夠控制其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策。購買日，該金融資產(chǎn)的賬面價(jià)值為3 000萬元（其中成本為3 200萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為-200萬元），公允價(jià)值為3 100萬元。不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。 資料二：2022年10月2 日，甲公司涉及一起訴訟案。2022 年12月31 日，人民法院尚未作出判決。在咨詢了公司的法律顧問后，甲公司認(rèn)為:勝訴的可能性為40%，敗訴的可能性為 60%；如果敗訴，需要賠償1 000 000 元。 資料三：甲公司借入一筆款項(xiàng)，于2021年2月1日采用出包方式開工建造一幢廠房。2022 年10 月10 日工程全部完工，達(dá)到合同要求。10月30 日工程驗(yàn)收合格，11月15日辦理工程竣工結(jié)算，11月20日完成全部資產(chǎn)移交手續(xù)，12月1日廠房正式投入使用。 資料四：甲公司擁有一棟本公司總部辦公使用的辦公樓，公司董事會(huì)就將該棟辦公樓用于出租形成了書面決議。2022年4月10日。甲公司與乙公司答訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將這棟辦公樓整體出租給乙公司使用，租賃期開始日為2022年5月1日，租期為5年。2022年5月1日，這棟辦公樓的賬面余額為500 000 000元，已計(jì)提折日5 000 000 元。假設(shè)甲公司所在地不存在活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。 要求： （1）根據(jù)資料一，分析甲公司取得乙公司投資的初始投資成本應(yīng)采用賬面價(jià)值還是付出對(duì)價(jià)的公允價(jià)值，并說明理由，并寫出甲公司相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。（金額單位：萬元） （2）根據(jù)資料二，說明或有負(fù)債確認(rèn)為負(fù)債的條件有哪些。如果甲公司確認(rèn)負(fù)債，計(jì)算該負(fù)債最可能發(fā)生的金額，并寫出相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。（金額單位：元） （3）根據(jù)資料三，說明借款費(fèi)用停止資本化的時(shí)點(diǎn)以及理由。 （4）根據(jù)資料四，說明固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的幾種情況，以及每種情況下的會(huì)計(jì)分錄。寫出甲公司相應(yīng)的固定投資轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。（金額單位：元）

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式，2021年至2023年甲公司發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)相關(guān)交易如下:資料一:2021年6月30日甲公司對(duì)一棟投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，并與乙公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同約定改擴(kuò)建完工之日起將其出租給乙公司，當(dāng)日該寫字樓賬面價(jià)值為8500萬元，其中成本為7000萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為1500萬元，改擴(kuò)建工程共發(fā)生支出700萬元，2021年12月31日該寫字樓改擴(kuò)建工程完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。資料二:甲公司與乙公司約定租賃期限為2年，每年租金為500萬元，年末收取，2022年12月31日甲公司收到乙公司500萬元存入銀行，甲公司按年確認(rèn)租金。資料三:2022年12月31日該寫字樓的公允價(jià)值為10200萬元。資料四:2023年12月31日租賃期屆滿，甲公司將其收回轉(zhuǎn)為行政管理部門使用。當(dāng)日，該寫字樓的公允價(jià)值為10200萬元。要求:(1)編制甲公司2021年6月30日將寫字樓轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程的會(huì)計(jì)分錄。(2)計(jì)算甲公司2021年12月31日寫字樓改擴(kuò)建完工后的成本，并編制改擴(kuò)建完工的會(huì)計(jì)分錄。(3)編制甲公司2022年12月31日收到乙公司租金500萬元