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演示賬套

老師你好，房產(chǎn)稅如何交啊？租房和自有的區(qū)別

2023-03-01 09:14

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

2023-03-01 09:20

你好? 區(qū)別：1.計稅依據(jù)不同前者，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定。后者根據(jù)納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。前者城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農(nóng)村的房屋，后者根據(jù)計稅依據(jù)與稅率來定，按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。 2稅率 1、按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%； 2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。