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#提問#老師 想問一下 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費需要交契稅嗎?最早的政策文件是哪個?

2023-02-28 16:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-02-28 16:10

你好1;? ? ?參考下文件; 看附件? ?

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快賬用戶6867 追問 2023-02-28 16:12

各類市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅[2004] 134號)規(guī)定:"、出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該士地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益.二以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi) 這個意思是說從2004年開始市政配套費也叫基礎(chǔ)設(shè)施配套費就要交契稅了?

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齊紅老師 解答 2023-02-28 16:19

你好;? ? ?是的; 我是看到好多地方稅務(wù)局是發(fā)了文件說要征收的;? 看你地方規(guī)定哈? ?

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快賬用戶6867 追問 2023-02-28 16:38

那納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候?

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齊紅老師 解答 2023-02-28 16:41

你好;? ?城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間應(yīng)為主管部門確定城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納的當日,納稅人于納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)申報繳納契稅稅款。?

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快賬用戶6867 追問 2023-02-28 16:42

政策文件是哪個

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齊紅老師 解答 2023-02-28 16:46

你好;? 這個看你地方哈 ; 各地的規(guī)定有差異的;? ?,財政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號,以下簡稱“23號公告”)規(guī)定,土地使用權(quán)出讓的,計稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、征收補償費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、實物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款。依據(jù)該條款,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費須繳納契稅。但有關(guān)納稅義務(wù)在什么時間發(fā)生、稅款在什么環(huán)節(jié)繳納,各地把握不一。有些地區(qū)規(guī)定,納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日,并于辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前一并申報繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費契稅;有些地區(qū)則規(guī)定,納稅義務(wù)發(fā)生時間為主管部門確定城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納的當日,并于納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)申報繳納契稅。?

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2023-02-28
同學(xué)你好 是的,?契稅繳納標準:符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%
2020-10-22
你好,這個不需要交契稅。
2024-10-24
你好具體詳見截圖,這每個地方會有差異建議和本地區(qū)12366確認
2023-02-15
你好,一般房地產(chǎn)企業(yè)會按照4%的稅率,將城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費納入契稅的計稅依據(jù),申報繳納契稅
2021-12-03
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