你好，比如我土地15畝，之前拿來(lái)15萬(wàn)一畝總價(jià)2250000，我現(xiàn)在賣掉，總價(jià)3000萬(wàn)，這個(gè)土地增值稅是怎么算的

你好，比如我土地15畝，之前拿來(lái)15萬(wàn)一畝總價(jià)2250000，我現(xiàn)在賣掉，總價(jià)3000萬(wàn)，這個(gè)土地增值稅是怎么算的

老師好，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅清算時(shí)，我們有商鋪是拆遷戶，原來(lái)拆遷戶有商鋪無(wú)證的，我們拆遷協(xié)議是把無(wú)證拆遷戶我們換有證商鋪給對(duì)方，面積按原來(lái)無(wú)證的面積換，這樣我們開發(fā)公司無(wú)需在支付拆遷款給對(duì)方，總之是商鋪換商鋪，面積不能超過(guò)原來(lái)面積，超過(guò)部分對(duì)方補(bǔ)款給開發(fā)公司，現(xiàn)在已經(jīng)在清算了，稅局說(shuō)按視同銷售，這個(gè)明白，但是關(guān)于視同銷售單價(jià)怎么定？有相關(guān)文件嗎？

你好老師，我是上海地區(qū)的，以前是核定征收繳稅，2023年變成了查賬征收，我第一個(gè)季度報(bào)稅開票金額30萬(wàn)以內(nèi)(實(shí)開五六萬(wàn))，這個(gè)是免稅的。 第二個(gè)季度報(bào)經(jīng)營(yíng)所得稅時(shí)(預(yù)繳納所得稅)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題了從核定征收變成了查賬征收，扣的稅款比原來(lái)高出好幾倍，我現(xiàn)在不知道該怎么報(bào)稅交稅了。以前都是填個(gè)收入總額就行了，成本是0元?，F(xiàn)在報(bào)稅減免完還是原來(lái)的好幾倍價(jià)格，我以后該怎么報(bào)稅，成本費(fèi)用是指的別人給我開的發(fā)票還是什么，收據(jù)或者不是發(fā)票之類的能作為成本費(fèi)用嗎。還有就是我在網(wǎng)上看查帳征收要開始做賬了，我要怎么做帳？ 問(wèn)題有點(diǎn)多，麻煩老師了！感謝！

老師您好，我單位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有一個(gè)小型商業(yè)體，其中中央空調(diào)安裝采購(gòu)費(fèi)用是1800萬(wàn)，計(jì)入開發(fā)成本?，F(xiàn)在因?yàn)樯虡I(yè)體樓頂漏雨滲水，屋頂防水全部需要維修。中央空調(diào)的外機(jī)都在頂樓，需要把在外機(jī)全部處理賣掉，大概賣價(jià)是40萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn)這個(gè)賬務(wù)處理方法是？涉及到稅務(wù)處理么？項(xiàng)目目前還沒有進(jìn)行土地增值稅匯算清繳