老師 我們屬于非房地產(chǎn)企業(yè) 之前在個人手中購買了別墅 現(xiàn)在準(zhǔn)備出售 需要繳納嗎 ？怎么計算？

需要，按照你們收到的價款，扣除成本后繳納

扣除成本是指我們得到這房產(chǎn)的金額嗎？比如購買時300萬 賣出是280萬 就是20萬繳納土地增值稅嗎？

嗯對是這個意思的

老師 稅率呢？

稅率是屬5%的和這個，你好

老師 這個稅率是根據(jù)住宅的類型來區(qū)別的嘛？我想問別墅是普通住宅還是非普通啊

根據(jù)住宅的和這個的

老師根據(jù)住宅還有什么？

有普通住宅，還有非普通住宅的

老師 如果這個出售的金額小于我們?nèi)〉玫慕痤~ 是不是不用繳納土地增值稅？

嗯對，這樣的話就不需要了

老師 現(xiàn)在印花稅還是萬分之五嗎的

嗯對，只不過減半征收了

老師 這個出售的增值稅轉(zhuǎn)讓的時候繳納 還是每月初系統(tǒng)性一次繳納呢？