計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的成本，取得土地支付的印花稅能否做為取得土地所支付的金額進(jìn)行扣除？那進(jìn)行完工產(chǎn)品清算時(shí)可以計(jì)入完工產(chǎn)品成本嗎？

企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的如何處理？答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)）第六條第（一）項(xiàng)規(guī)定：“房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)?！闭?qǐng)問(wèn)老師視同銷售收入，又做補(bǔ)償款，沒(méi)有明白上面的這段話，請(qǐng)?jiān)敿?xì)解析，謝謝

請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地增值稅清算時(shí)銷售的房產(chǎn)收入都享受加計(jì)扣除土地和開(kāi)發(fā)成本合計(jì)金額的20%嗎？

老師 企業(yè)分立房產(chǎn)到一個(gè)新的公司免交了增值稅，房產(chǎn)公允價(jià)值100萬(wàn)，視同銷售繳納土地增值稅，那這個(gè)時(shí)候的土地增值稅的收入是不是就是100萬(wàn)，不需要做價(jià)稅分立100/1.09?

簽訂土地合同時(shí)安置房按低于市場(chǎng)價(jià)回購(gòu)，假設(shè)按每平米1000元回購(gòu)，市場(chǎng)價(jià)5000元，土地增值稅清算時(shí)，對(duì)于差額的部分4000元是否要視同銷售收入，同時(shí)視同成本計(jì)算土地增值稅