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老師 我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 我們銷售的房子需要交土地使用稅是嗎 怎樣計(jì)算呢

2023-02-01 15:07
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-02-01 15:09

學(xué)員您好,是的,對(duì)的 土地使用稅是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的,按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收,尚未核發(fā)土地使用證的,按照實(shí)際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。對(duì)于土地使用稅計(jì)稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計(jì)算的方法僅是在納稅人無(wú)法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡(jiǎn)便的方法。 華律網(wǎng) 根據(jù)城稹土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,納稅人實(shí)際占用的土地面積,是指由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。實(shí)際占用面積按下列辦法確定: (1)凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定面積的,以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn); (2)尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書(shū)的,以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn); (3)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。

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學(xué)員您好,是的,對(duì)的 土地使用稅是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的,按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收,尚未核發(fā)土地使用證的,按照實(shí)際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。對(duì)于土地使用稅計(jì)稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計(jì)算的方法僅是在納稅人無(wú)法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡(jiǎn)便的方法。 華律網(wǎng) 根據(jù)城稹土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,納稅人實(shí)際占用的土地面積,是指由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。實(shí)際占用面積按下列辦法確定: (1)凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定面積的,以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn); (2)尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書(shū)的,以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn); (3)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。
2023-02-01
同學(xué),你好 不需要繳納
2023-10-07
您好,是部分銷售和之前不一樣嗎
2023-05-06
同學(xué)你好 這個(gè)得看稅局核定哦
2022-06-15
您好, 是的 都是需要繳納的
2022-06-17
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