(1)計算重置成本 重置成本=120×(F/P,4%,3)=134.98(萬元) (2)因為該設(shè)備購入后未安裝使用,設(shè)備保持在全新狀態(tài),所以成新率100%,無實體性損耗。 (3)功能性貶值=(2×1200×12%2B40000)×(1-25%)×(P/A,10%,10)=317061.36(元) (4)經(jīng)濟性貶值率=(1- (80/100) 0.8 )×100%=16.35% 經(jīng)濟性貶值=1349800×16.35%=220692.30(元) (5)評估值=1349800-317061.36-220692.30=812046.34(元)
被評估設(shè)備購建于2009年,賬面價值為100000元,2014年企業(yè)對該設(shè)備進行了技術(shù)改造,追加技術(shù)改造投資50000元。2019年評估專業(yè)人員對該設(shè)備進行了評估,經(jīng)過調(diào)查、檢查、對比分析,得到以下數(shù)據(jù): ①從2009年到2019年設(shè)備價格每年增長10%。 ②該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備高1000元。 ③被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%,規(guī)模效益指數(shù)為0.7,所得稅稅率為25%。 ④該設(shè)備在評估前使用期間的實際利率僅為50%,實際已使用年限為4.41年,經(jīng)技術(shù)檢測,該設(shè)備尚可使用5年,在未來5年中,設(shè)備利用率能夠達(dá)到設(shè)計要求。 要求:估算被評估設(shè)備的重置成本、實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值和被評估設(shè)備的價值。
被評估設(shè)備購建于2009年,賬面價值為100000元,2014年企業(yè)對該設(shè)備進行了技術(shù)改造,追加技術(shù)改造投資50000元。2019年評估專業(yè)人員對該設(shè)備進行了評估,經(jīng)過調(diào)查、檢查、對比分析,得到以下數(shù)據(jù):①從2009年到2019年設(shè)備價格每年增長10%。②該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備高1000元。③被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%,規(guī)模效益指數(shù)為0.7,所得稅稅率為25%。④該設(shè)備在評估前使用期間的實際利率僅為50%,實際已使用年限為441年,經(jīng)技術(shù)檢測,該設(shè)備尚可使用5年,在未來5年中,設(shè)備利用率能夠達(dá)到設(shè)計要求。要求:估算被評估設(shè)備的重置成本、實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值和被評估設(shè)備的價值。
1.某被評估設(shè)備購置于2009年,賬面價值為100000元,2014年企業(yè)對該設(shè)備進行了技術(shù)改造,追加技術(shù)改造投資50000元,2010年評估專業(yè)人員對該設(shè)備進行評估,經(jīng)過調(diào)查、對比和分析后得到以下數(shù)據(jù)。(1)從2009年到2019年設(shè)備價格每年增長10%。(2)該設(shè)備的月人工成本比替代設(shè)備多1000元。(3)被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%,規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7,企業(yè)所得稅稅率為25%。(4)該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為50%,實際己使用年限為4.41年,經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年,在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計要求。要求:估算被評估設(shè)備的重置成本、實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值和被評估設(shè)備的價值。
1、被評估對象為某企業(yè)于2010年12月31日購入的一臺設(shè)備,該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件,設(shè)計使用年限為20年,當(dāng)時的設(shè)備價格為150萬元,甲企業(yè)在購入該設(shè)備后即投入使用,評估基準(zhǔn)日為2013年12月31日。評估人員經(jīng)調(diào)查獲知,目前該種設(shè)備已經(jīng)改型,與改型后的設(shè)備相比,被評估設(shè)備在設(shè)計生產(chǎn)能力相同的條件下,需要增加操作工人2人,在達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運轉(zhuǎn)能耗費4萬元,同時,由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降,要使產(chǎn)品不積壓,每年只能生產(chǎn)80萬件。該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8,評估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi),該設(shè)備的價格指數(shù)每年遞增4%,行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費用為每人每月1200元(含工資、保險費、福利費),行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%,所得稅稅率為25%。已知(P/A,10%,10)=6.1446,0.8的0.8次方=0.84,求該設(shè)備于評估基準(zhǔn)日的評估值。
甲企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,其中的一臺設(shè)備購建于2015年12月,賬面原值200萬元,由于生產(chǎn)需要,2019年12月對該設(shè)備進行技術(shù)改造,以使用某種專利技術(shù),改造費用為30萬元,2021年12月對該設(shè)備進行評估,并得到以下數(shù)據(jù):(1)該類設(shè)備2015年至2019年,每年該類設(shè)備價格上升率為3%,而從2019年到2021年設(shè)備價格維持不變;(2)經(jīng)解,該設(shè)畬在伴估使用期a的買和用率僅為正常利用率的70%,經(jīng)評估人員鑒定分析,在正常使用下被評估設(shè)備尚可使用5年。在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計要求;(3)該設(shè)備比其替代設(shè)備需多用操作工人2人,每人月工資3000元;被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%,所得稅率為25%。要求:(1)計算該被估設(shè)備的重置成本,并指出計算出的該重置成本是復(fù)原重置成本還是更新重置成本;(2)計算該設(shè)備的實體性貶值;(3)計算該設(shè)備的功能性貶值;
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