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老師，房地產(chǎn)公司預交土地增值稅怎么計算的呢

2023-01-16 16:22
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2023-01-16 16:30

你好，?基本規(guī)定：對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入(包括預售房收入)，按規(guī)定預征率預征土地增值稅，并按房地產(chǎn)所在地主管地方稅務機關(guān)確定的申報期限，于月末或季末終了后10日內(nèi)，繳納土地增值稅。 也就是說土地增值稅預征數(shù)=銷售收入X預征率，

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快賬用戶9082 追問 2023-01-16 16:43

意思是10000*0.01=100嗎，老師。我以為是10000/（1+0.09）*0.01呢

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齊紅老師 解答 2023-01-16 16:45

這個是不含稅的金額的

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快賬用戶9082 追問 2023-01-16 16:45

哦，是10000/（1+0.09）*0.01這樣的嗎

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齊紅老師 解答 2023-01-16 16:46

你這個一萬就是含稅的了

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你好，?基本規(guī)定：對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入(包括預售房收入)，按規(guī)定預征率預征土地增值稅，并按房地產(chǎn)所在地主管地方稅務機關(guān)確定的申報期限，于月末或季末終了后10日內(nèi)，繳納土地增值稅。 也就是說土地增值稅預征數(shù)=銷售收入X預征率，
2023-01-16
您好，預繳增值稅的計算公式為:應預繳增值稅稅款:含稅預收款項÷(1+適用稅率)×適用稅率。
2023-02-18
你好，需要預繳增值稅 增值稅=不含稅收入金額*當?shù)貓?zhí)行的預征率?
2021-11-11
同學你好 借，應交稅費一預繳增值稅 貸，銀行存款；
2021-06-21
土地增值稅的預征率一般在普通住宅2%，非普通住宅（3%-4%，具體看當?shù)囟惥值囊?guī)定）非住宅（5%-6%）。在有預售證開始預售之后收取了預收款。要預繳增值稅和土地增值稅。
2021-12-17
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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