13、A公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年1月A公司董事會作出決定準(zhǔn)備外購?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫字樓，建成后對外出租，并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量；另外一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造B座辦公樓，建成后用于企業(yè)行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權(quán)，其中準(zhǔn)備建造A座寫字樓的土地使用權(quán)價款為10 000萬元，準(zhǔn)備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價款為20 000萬元，預(yù)計使用年限均為50年，采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權(quán)公允價值為15 000 萬元，在建的A座寫字樓無法確定其公允價值。本題中A座尚未出租為什么土地使用權(quán)以投資性房地產(chǎn)計算？而計劃出租尚未出租的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)？

老師您好！我想問下公司購買一塊土地用于建造廠房，拿到土地使用證并計入無形資產(chǎn)，那么這攤銷計入什么科目？是在建工程還是管理費(fèi)用

老師，請問下拍賣方式取得的土地用于建造辦公樓，在建時土地使用權(quán)的攤銷計入在建工程，那么轉(zhuǎn)固后，攤銷進(jìn)哪個科目呢？謝謝

土地，租賃期為2018.3.1-2021.3.1，租金雨2021.8月支付，請問怎么進(jìn)行賬務(wù)處理，需要用到使用權(quán)資產(chǎn)，跟租賃負(fù)債科目嗎？

老師，你好！請問已取得土地使用證，在該土地上有自建的廠房，廠房未取得房產(chǎn)證，廠房已出租，那么房屋原值怎樣計算呢？