我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費，房子不是我們的，對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個點的租賃，可以依據(jù)主營，公攤能耗收入按9個點收取，我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費，開具13個點銷售貨物發(fā)票，可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動產(chǎn)是藍色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項目剛運營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費，現(xiàn)場管理，垃圾清運費用，都是未開票的，當時賬上確認收入是按去掉9個點來算的，這樣對嗎？不對的話，應(yīng)該按哪個來，增值稅申報表怎么填？賬怎么調(diào)整

老師好，我們公司是今年8月份成立的，成立時是小規(guī)模納稅人，自10月份起網(wǎng)上申請成為了一般納稅人，公司目前為止還沒有正式營業(yè)，三季度是零申報。在電子稅務(wù)局中，納稅人資格已經(jīng)顯示是一般納稅人了，但稅費種認定信息里面，增值稅及附加稅的申報期限還是按季，而且現(xiàn)在也無法申報10月份的，這是怎么回事？

老師你好 我是一般納稅人物業(yè)服務(wù)企業(yè) 今年由于疫情原因 我們這邊有個惠企政策就是增值稅留底退稅 但是后期還是出現(xiàn)問題了 稅務(wù)局查了我們的進項發(fā)票 然后問我們是怎么回事 把一些認證不相符的發(fā)票進行進項稅轉(zhuǎn)出 產(chǎn)生了增值稅和附加稅稅款和滯納金 我這個應(yīng)該如何做賬 我們企業(yè)水3% 電13% 物業(yè)6% 車5% 這個單子有好多張 我應(yīng)該怎么做賬呢 還有個事情 我這月申報物業(yè)費58790.4 稅款3527.42電費54485.85稅款7083.16 車5147.6 稅款257.38 車簡易征收所以稅款是257.38但是那個電和物業(yè)費不是簡易征收 那我多出來的這部分稅款是屬于物業(yè)費還是電費是我自己考量還是怎么弄的呢 如何做賬呢？

老師，你好。我們公司2022年4月認定為科技型中小企業(yè)，我們在上個月的所得稅申報時 “7.1 企業(yè)開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用加計扣除（科技型中小企業(yè)按100%加計扣除） 填了”30955.17，現(xiàn)在收到提醒函 研發(fā)費加計扣除額:30955.17 提示提 醒信息:您單位為企業(yè)所得稅查賬征收納稅人，《A200000中華人民共和國企業(yè)所得稅月 （季）度預(yù)繳納稅申報表》中第7行“減：免稅收入、減計收入、加計扣除”中加計扣除 優(yōu)惠金額為1000的整數(shù)倍或者≤100000，可能存在享受不應(yīng)享受的優(yōu)惠事項的問題，這個是什么原因?

老師，我新接手的這家單位，小規(guī)模，查詢單位信息，稅費種認定主稅增值稅為啥是17.16和13呢，不應(yīng)該是3％征收率嗎，而且申報期限就是季報，這怎么回事