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老師 想咨詢一下 想購(gòu)買物業(yè)后出租是怎么收稅的收什么稅 還有如果買后過幾年又賣掉又是怎么收稅的 收什么稅 還有以公司名義買好還是以個(gè)人名義買好的

2023-01-07 09:33
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-01-07 09:34

你是買房屋之后再出租出去嗎 物業(yè)沒法出租的

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快賬用戶1567 追問 2023-01-07 09:44

老師是的 買房

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齊紅老師 解答 2023-01-07 09:48

如果你是一般納稅人,你買來(lái)房屋,即使不出租的話,也需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅,買來(lái)的時(shí)候需要交一個(gè)印花稅和契稅,已銷售出去需要交9%的增值稅,附加稅12%,印花稅萬(wàn)分之五,如果是小型物業(yè)企業(yè),六稅兩費(fèi)可以減半,需要交一個(gè)土地增值稅,還需要交企業(yè)所得稅,如果有盈利 如果你出租出去的話,你的增值稅百分之,附加稅12%,印花稅千分之一,房產(chǎn)稅6%,土地使用稅根據(jù)當(dāng)?shù)厝绻切⌒臀⒗髽I(yè),六稅兩費(fèi),還是可以減半 如果個(gè)人買的話,個(gè)人出租如果是開普通發(fā)票,月租金在15萬(wàn)以內(nèi),可以免增值稅、附加稅,只需要交一個(gè)房產(chǎn)稅6%,個(gè)稅0.5%-2%,但是地方有差異,有些是需要交10% 個(gè)人處置出去,增值稅可以根據(jù)差額5%、附加稅6%、印花稅萬(wàn)分之五減半,個(gè)稅20%安增值額 土地增值稅

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快賬用戶1567 追問 2023-01-07 10:36

老師 個(gè)人的話 房產(chǎn)稅不是4%嗎

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齊紅老師 解答 2023-01-07 10:38

這個(gè)是住房的 個(gè)人的話按照2%來(lái)交。

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你是買房屋之后再出租出去嗎 物業(yè)沒法出租的
2023-01-07
個(gè)人買手續(xù)簡(jiǎn)單各種稅率低(主要是契稅、印花稅)但是個(gè)人花錢,公司買稅費(fèi)高(契稅,印花稅、使用中的房產(chǎn)稅),但是可以折舊抵稅(如果破產(chǎn)房屋拍賣的),花公司的錢,賣出的話公司交的稅高,個(gè)人低,
2021-03-18
你好 怎樣收款 都要交稅的??
2021-03-02
你好 是誰(shuí)出錢尼 個(gè)人的要是寫公司名和個(gè)人就沒有關(guān)系了??
2020-12-05
您好,以公司名義買,可以抵扣增值稅,以及累計(jì)折舊,謝謝
2021-04-19
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