工程監(jiān)理公司，和客戶簽訂的都是監(jiān)理合同……變更之前開的發(fā)票內(nèi)容都是“監(jiān)理咨詢*監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”……現(xiàn)在，經(jīng)營(yíng)范圍增加了“造價(jià)咨詢”，為了提高公司的造價(jià)咨詢的資質(zhì)，簽訂合同內(nèi)容沒變，發(fā)票開了一部分“監(jiān)理咨詢*咨詢費(fèi)”……印花稅核定計(jì)稅依據(jù)是“技術(shù)合同”按“次”繳納……1、之前簽訂的監(jiān)理合同，能不能開票“咨詢費(fèi)”？ 2，監(jiān)理合同屬不屬于技術(shù)合同，應(yīng)不應(yīng)該繳納印花稅？（網(wǎng)上查的是，監(jiān)理合同不屬于技術(shù)合同，不交印花稅） 3、如果監(jiān)理合同不屬于技術(shù)合同……變更之前，銷項(xiàng)發(fā)票都是開的“監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”日，就不應(yīng)該交印花稅……老會(huì)計(jì)每月填報(bào)的印花稅申報(bào)表，計(jì)稅基數(shù)填寫的數(shù)據(jù)都是“當(dāng)月認(rèn)證抵扣的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票金額”，這是為什么？ 4、如果監(jiān)理合同不屬于技術(shù)合同……現(xiàn)在，開票內(nèi)容有“監(jiān)理咨詢*監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”和“監(jiān)理咨詢*咨詢費(fèi)”，印花稅的計(jì)稅基數(shù)應(yīng)該是什么？（老會(huì)計(jì)說(shuō)，監(jiān)理合同，開“監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”，不交印花稅，可是她每月的印花稅申報(bào)表都按“進(jìn)項(xiàng)抵扣的發(fā)票金額”計(jì)算印花稅。開“監(jiān)理咨詢*咨詢費(fèi)”，必須交印花稅，沒有合同，還是按發(fā)票金額計(jì)算）

老師好。公司向開發(fā)商購(gòu)買廠房。管委會(huì)和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請(qǐng)問1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師 請(qǐng)問一下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，和客戶辦理了網(wǎng)簽，但是廠房暫時(shí)還沒有交付， 印花稅是不是要按照網(wǎng)簽合同來(lái)申報(bào)繳納？？？

老師，請(qǐng)問一下，房屋交付給客戶的時(shí)候，次月 土地使用稅 就是得客戶來(lái)繳納了，但是客戶繳納的土地使用稅 計(jì)稅依據(jù)，那個(gè)面積是咋確認(rèn)？1. 是按照占地面積還是建筑面積？ 2.包不包括公攤面積？ （我們是銷售工業(yè)廠房的） 我只知道我們房地產(chǎn)公司自己繳納土地使用稅的時(shí)候 是按照 占地面積 實(shí)際使用面積來(lái)繳納土地使用稅

老師 我想問下 我們公司2021年買了廠房，一直沒有經(jīng)營(yíng)，一直到現(xiàn)在沒有申報(bào)房產(chǎn)稅，然后老板跟其他公司簽了個(gè)出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)跟別人公司簽合同。 我現(xiàn)在要申報(bào)房產(chǎn)稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時(shí)間就按照出租時(shí)間來(lái)填，建筑面也按照合同的400來(lái)填可以嗎？還是說(shuō)我必須 400從租，300從價(jià)啊 ，那我豈不是要從21年開始補(bǔ)繳稅款，有沒有什么方法節(jié)約稅款啊