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?新租賃準則的會計處理一、承租人的會計處理 1、初始計量借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等）租賃負債——未確認融資費用（差額）貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）銀行存款（初始直接費用）預計負債（預計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值） 2、后續(xù)計量（1）確認租賃負債的利息時：借：財務(wù)費用——利息費用/在建工程等貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額）（2）支付租賃付款額時：借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額）貸：銀行存款等（3）因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。二、出租人的會計處理 1、初始計量借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額） ——未擔保余值（預計租賃期結(jié)束時的未擔保余值）銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款）貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價值）（業(yè)務(wù)不多，也可通過固定資產(chǎn)核算）

2023-01-03

學員你好，承租人在對轉(zhuǎn)租賃進行分類時，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)進行分類這句話的意思就是比如我租的這個房子能用70年，但是我租的是10年，我再轉(zhuǎn)租判斷分類時，應(yīng)當按照我的10年為基數(shù)進行考慮

2021-11-05

同學你好；把按照含稅金額做的確認的使用權(quán)資產(chǎn)、租賃負債比按照不含稅金額多出的部分，做相反分錄沖回即可。相應(yīng)沖減多確認的費用和使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊。

2021-05-07

（1）首先，我們計算租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值。租賃負債-租賃付款額的現(xiàn)值計算如下：租金現(xiàn)值 = 100,000 * (P/A, 8%, 5) = 100,000 * 3.9927 = 399,270元購買選擇權(quán)現(xiàn)值 = 20,000 * (P/F, 8%, 5) = 20,000 * 0.681 = 13,620元租賃負債入賬價值 = 租金現(xiàn)值 %2B 購買選擇權(quán)現(xiàn)值 = 399,270 %2B 13,620 = 412,890元未確認融資費用 = 總租金 %2B 購買價格 - 租賃負債入賬價值 = (100,000 * 5) %2B 20,000 - 412,890 = 520,000 - 412,890 = 107,110元使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值 = 租賃負債入賬價值 %2B 初始直接費用 - 出租人補償傭金 = 412,890 %2B 20,000 - 5,000 = 427,890元會計分錄：借：使用權(quán)資產(chǎn) 427,890元租賃負債-未確認融資費用 107,110元貸：租賃負債-租賃付款額 520,000元銀行存款 15,000元（初始直接費用減去出租人補償?shù)膫蚪穑?（2）接下來，我們計算并編制2020年12月31日和2021年12月31日的會計分錄。 2020年12月31日確認利息費用：利息費用 = 租賃負債入賬價值 * 利率 = 412,890 * 8% = 33,031.20元會計分錄：借：財務(wù)費用 33,031.20元貸：租賃負債-未確認融資費用 33,031.20元支付租金：借：租賃負債-租賃付款額 100,000元貸：銀行存款 100,000元 2021年12月31日的會計分錄類似，只是租賃負債的賬面價值會變化，因此利息費用也會相應(yīng)變化。（3）最后，我們編制2020年度使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊的會計分錄。折舊費用 = 使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值 / 租賃期 = 427,890 / 5 = 85,578元（每年）會計分錄：借：管理費用 85,578元貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 85,578元

2024-06-09

1.?出租人 A 公司 - （1）判斷租賃類型：由于租賃設(shè)備預計使用壽命為 8 年，租賃期為 3 年，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例 = 3÷8 = 37.5%＜75%。但題目中未提及其他判斷標準，假設(shè)僅根據(jù)這一標準判斷，該項租賃為經(jīng)營租賃。 - （2）計算相關(guān)金額：租賃收款額 = 每年租金×租賃期 = 2000000×3 = 6000000（元）租賃投資總額 = 租賃收款額 = 6000000 元設(shè)內(nèi)含利率為 r，根據(jù)租賃收款額現(xiàn)值 = 租賃資產(chǎn)公允價值（假設(shè)公允價值等于初始入賬價值），設(shè)租賃資產(chǎn)公允價值為 5546000 元（假設(shè)條件，題目未給，這里先設(shè)值便于計算） 2000000×(P/A,r,3)=5546000 當 r = 6%時，2000000×(P/A,6%,3)=2000000×2.6730 = 5346000 當 r = 4%時，2000000×(P/A,4%,3)=2000000×2.7751 = 5550200 用內(nèi)插法計算： (r - 4%)÷(6% - 4%)=(5546000 - 5550200)÷(5346000 - 5550200) 解得 r = 4% + (5546000 - 5550200)÷(5346000 - 5550200)×2% = 4.04% 租賃投資凈額 = 租賃收款額現(xiàn)值 = 2000000×(P/A,4.04%,3)≈5546000（元）未實現(xiàn)融資收益 = 租賃投資總額 - 租賃投資凈額 = 6000000 - 5546000 = 454000 元 - （3）編制會計分錄：租賃期開始日：借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 6000000 貸：融資租賃資產(chǎn) 5546000 應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益 454000 第一年：確認融資收益：借：應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益 223848（5546000×4.04%）貸：租賃收入 223848 收到租金：借：銀行存款 2000000 貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 2000000 第二年、第三年類似處理。 2.?承租人 B 公司 - （1）計算相關(guān)金額：租賃付款額 = 每年租金×租賃期 = 2000000×3 = 6000000 元租賃負債 = 2000000×(P/A,4.04%,3)≈5546000 元未確認融資費用 = 租賃付款額 - 租賃負債 = 6000000 - 5546000 = 454000 元使用權(quán)資產(chǎn)初始成本 = 租賃負債 = 5546000 元 - （2）編制會計分錄：租賃期開始日：借：使用權(quán)資產(chǎn) 5546000 租賃負債——未確認融資費用 454000 貸：租賃負債——租賃付款額 6000000 第一年：確認利息費用：借：財務(wù)費用 223848（5546000×4.04%）貸：租賃負債——未確認融資費用 223848 支付租金：借：租賃負債——租賃付款額 2000000 貸：銀行存款 2000000 計提折舊：借：管理費用（或相關(guān)成本科目） 184866.67（5546000÷3）貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 184866.67 第二年、第三年類似處理。以上答案中假設(shè)了租賃資產(chǎn)公允價值等條件，具體需根據(jù)完整題目信息進行調(diào)整。

2025-04-13