假設(shè)王先生的商業(yè)性個(gè)人住房貸款總額為30萬元,貸款期為25年,如采取月等額本金還款法,假設(shè)銀行貸款利率為6%(1)請(qǐng)問王先生每月應(yīng)還本金為多少?(元)(2)請(qǐng)問王先生第1個(gè)月應(yīng)還房貸為多少?(元)(2)請(qǐng)問王先生第118個(gè)月應(yīng)還房貸為多少?(元)

案例一：一位工薪人員在2018年7月準(zhǔn)備購買自用第一套住房，當(dāng)時(shí)他有存款30萬元，股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米，單價(jià)12000元/平米。他計(jì)劃采用按揭貸款方式購買此房屋，計(jì)劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元?dú)w還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況來進(jìn)行考慮的。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），

假設(shè)王先生的商業(yè)性個(gè)人住房貸款總額為30萬元，貸款期為25年，如采取月等額本金還款法，假設(shè)銀行貸款利率為6％（1）請(qǐng)問王先生每月應(yīng)還本金為多少？（元）（2）請(qǐng)問王先生第1個(gè)月應(yīng)還房貸為多少？（元）（2）請(qǐng)問王先生第118個(gè)月應(yīng)還房貸為多少？（元）

錢先生2012年5月采用貸款購房了。住房一套，其中40萬元的公積金貸款采用等額本金還款方式。貸款利率為4.9%34萬元的商業(yè)貸款采用等額本息還款方式。貸款利率為6.8%，貸款期限均為20年。按月償還。根據(jù)一下材料回答一下問題。1，錢先生采用的是___貸款方式，貸款總額是多少？如果首付比例為30%，那么錢先生的住房總價(jià)是多少？2.公積金每月還款本金，公積金第一個(gè)月的還款額，公積金第12個(gè)月的還款額是多少？3.公積金貸款第三年償還的利息總額。（分別計(jì)算公積金第25個(gè)月的利息和第36個(gè)月的利息。）4.公積金第一個(gè)月的利息，最后一個(gè)月的利息和利息總額。5.商業(yè)貸款的月還款額6.用財(cái)務(wù)函數(shù)表示商業(yè)貸款的月還額數(shù)。7.商業(yè)貸款第一個(gè)月償還的本金和利息分別是多少？8.商業(yè)貸款中第四年償還的本金和利息分別是多少？

L先生向銀行申請(qǐng)住房消費(fèi)貸款80萬元，期限20年，銀行審核后認(rèn)為符合貸款條件，同意貸款。雙方約定采用等額本金法按月償還貸款，貸款利率為4.8%。請(qǐng)計(jì)算L先生第一個(gè)月和第二個(gè)月的還款額。