2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬元, 銷售費(fèi)用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項(xiàng)臺(tái)實(shí)現(xiàn)全部銷售共計(jì)取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價(jià)款銷售額的因素；該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問題： (1)計(jì)算取得土地使用權(quán)時(shí)需要繳納的契稅(3分)(2)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（3分) (4)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)（4分) (5)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)的增值率(3分)(6)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

2×19年3月12日,某房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式取得一塊土地使用權(quán),以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付500萬元,并在該塊土地上自行建造兩棟辦公樓自用,發(fā)生建筑工程支出1100萬元。兩棟辦公樓已經(jīng)完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。假定土地使用權(quán)的使用年限為50年,無凈殘值;寫字樓的使用年限為25年,預(yù)計(jì)凈殘值100萬元;都采用直接法行攤銷和計(jì)提折舊契稅的征收率為4%。請(qǐng)計(jì)算應(yīng)的各項(xiàng)稅額并寫出相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

453． 果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)地在甲市，2021年5月對(duì)其在乙市開發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土 地增值稅清算，該項(xiàng)目相關(guān)資料如下： （1)2020 年3月以24000 萬元競(jìng)得國有土地一宗，并己按規(guī)定繳納契稅 （2)2020年4 月起，對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本 15000萬元，開發(fā)費(fèi)用6400萬元。 (3)銀行貸款憑證顯示歸屬于該項(xiàng)目利息支出了000萬元。 （4)2021 年4月整體轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目，取得不含稅收人 75000萬元。 (其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 的扣除比例為 5% ，計(jì)算士地增值稅允許扣除的有關(guān)稅金及附加共計(jì) 360萬元。） 要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。 (3)計(jì)算士地增值稅時(shí)該項(xiàng)目允許扣除的取得士地使用權(quán)支付的金額 怎么算

2021年4月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（一般納稅人）轉(zhuǎn)讓新建的一幢寫字樓取得含稅收入1000萬元，按一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。已知該公司向政府部門支付的土地價(jià)款為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本200萬元，所發(fā)生的利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明。所在省人民政府規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，計(jì)算土地增值兌時(shí)準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)為6萬元。該公司應(yīng)繳為的土地增值稅為（）萬元。 這個(gè)題咋做

甲企業(yè)2021年年初擁有房產(chǎn)的原值共計(jì)3000萬元，企業(yè)占地30000平方米。2021年發(fā)生以下業(yè)務(wù)： （1）3月從乙單位購入土地1000平方米，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價(jià)款1000萬元（不含增值稅），土地當(dāng)月交付使用。 （2）5月從丙公司購置倉庫一棟，倉庫占地500平方米，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，交易價(jià)格1200萬元（不含增值稅），取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書，“固定資產(chǎn)”科目記載原值為1200萬元。 （已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值的扣除比例為30%，房產(chǎn)稅稅率1.2%，契稅稅率4%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額20元/平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0.5‰） 要求:計(jì)算甲企業(yè)2021年度應(yīng)納契稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。