2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬元, 銷售費(fèi)用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項(xiàng)臺實(shí)現(xiàn)全部銷售共計(jì)取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價(jià)款銷售額的因素；該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計(jì)算取得土地使用權(quán)時(shí)需要繳納的契稅(3分)(2)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（3分) (4)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)（4分) (5)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)的增值率(3分)(6)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

2019年4月,甲企業(yè)以31500萬元出售一幢寫字樓,土地性質(zhì)為商業(yè)用地。由于時(shí)問較久,取得時(shí)檔案管理混亂,無法提供土地出讓金的支付和有關(guān)稅費(fèi)等原始憑證資料。甲公司委托資產(chǎn)評估公司評估,評估土地價(jià)值為1200萬元,按照成本法對寫字樓進(jìn)行評估,重置成本為15000萬元,成新率為60%,甲企業(yè)支付評估費(fèi)100萬元,該企業(yè)選擇采用簡易計(jì)稅方法。計(jì)算該企業(yè)應(yīng)納土地增值稅。

某房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊地在甲市，2022年3月對其在乙市開開發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，相關(guān)資料如下：1.2018年1月，公司經(jīng)“招拍掛”以50000萬元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權(quán)，并繳納了契稅。2.2022年3月寫字樓90%的部分對外銷售，共取得含稅收入80000萬元，其余10%的部分辦公使用。其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，省級政府規(guī)定其他開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。1.該公司取得土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅是多少?2.簡述該公司土地增值稅清算時(shí)，扣除項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容?（不需要計(jì)算具體金額）3.簡述該公司寫字樓自用的部分在持有期間，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有什么?

土地閑置費(fèi)和契稅滯納金這部分費(fèi)用，無需并入土地出讓金內(nèi)繳納土地增值稅對吧？？參照圖片我的理解對嗎？？

老師好，我公司去年從國土局拿到了一塊地，支付了土地出讓金，當(dāng)時(shí)我把這個(gè)入到無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)了，然后開始在使用期40年內(nèi)進(jìn)行攤銷。然后上個(gè)月我們才去繳納的契稅和印花稅，總額是16萬，這個(gè)我也該計(jì)入無形資產(chǎn)對吧，具體賬務(wù)咋處理呢