老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請問1.這個房產(chǎn)稅是什么時候繳納（產(chǎn)證辦理時？還是收到發(fā)票時？） 我個人理解是這個有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個裝修需要計入房產(chǎn)原值么？還是作為長期待攤費用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師您好，請教一下，我們的甲方是總承包，因為欠我們公司的工程款，用開發(fā)的房屋給我們沖抵應(yīng)收賬款，這個房子只是簽了協(xié)議，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證書，這種情況我們需要怎么做賬？然后我們把這個房子又轉(zhuǎn)給其他個人，要不要做銷售處理？又要交哪些稅費呢？

老師好！公司前法人在任職期間與某個集團公司不知是口頭協(xié)議呢還是簽訂合同（注：合同沒看見），將房地產(chǎn)工程承接給集團公司修建?？墒枪こ滩]修建起，公司前法人與集團公司2021年5月解約，集團公司下的負(fù)責(zé)承包工程的負(fù)責(zé)人欠下工人工資及工程款，現(xiàn)由公司來墊付。前法人2022年1月29日在我市xx區(qū)建設(shè)工程有限公司撥款500萬元，其實xx區(qū)建設(shè)工程有限公司只支付了400萬元，全都用來付集團公司的工程款（注：工程款或工人工資都是別家公司打借條，轉(zhuǎn)入其公戶。只在借條空白處注明：某某公司（我公司）代某某集團公司某某墊付工程款或工資），請問一下老師這種情況下我應(yīng)該如何來完善手續(xù)？怎么完善？？

老師你好，前面掛賬貨款31151元。這個商家的房子是我公司裝修，欠我們尾款7200。8月份付了13940元給商家，老板娘說賬清了。我算了一下，中間還有10011元。老板娘說在10011元是后面增加項目，她以為這錢收不回來了，所以沒掛在賬上。這個賬務(wù)怎么處理？我是這樣做的 借：應(yīng)付賬款---xx供應(yīng)商 31151 貸：應(yīng)收賬款--xx項目 7200 主營業(yè)務(wù)收入 10011 銀行存款 13940 但我覺得10011放在主營業(yè)務(wù)收入不太妥，請老師指點一下

老師您好，集團撥付子公司一筆款項維修房子，房子修好后又移交給集團，請問這個整個流程的賬要怎么處理才能平呢？