一、開發(fā)成本(企業(yè)進(jìn)行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項購建成本) 1、開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項目) (1)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-土地征用及拆遷費 (下設(shè)明細(xì)：土地價款、拆遷補(bǔ)償費、土地契稅、交易費用、市政配套設(shè)施費等) (2)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-前期工程費 (下設(shè)明細(xì)：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費(含甲供材)、規(guī)劃設(shè)計費、規(guī)劃管理費、交通環(huán)境方案費等) (3)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-建安工程費 (下設(shè)明細(xì)：地基工程費、建筑工程費(含甲供材)、安裝工程費(含甲供材)、公共裝飾工程費(含甲供材)、精裝修工程費(含甲供材)、工程監(jiān)理費等) (4)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施費 (下設(shè)明細(xì)：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環(huán)境支出等) (5)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-公共配套費 (下設(shè)明細(xì)：非經(jīng)營性共用費用、單獨物業(yè)用房費用、工程監(jiān)理費等) (6)開發(fā)成本-開發(fā)項目名稱-開發(fā)間接費 (下設(shè)明細(xì)：應(yīng)分配開發(fā)間接費、工資薪金、職工福利費、辦公費用、勞動保護(hù)費、借款費用等) 二、開發(fā)間接費用(項目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項間接費用) (1)開發(fā)間接費費-工資薪金 (2)開發(fā)間接費費-職工福利費 (3)開發(fā)間接費費-辦公費用 (4)開發(fā)間接費費-折舊攤銷費 (5)開發(fā)間接費費-勞動保護(hù)費 (6)開發(fā)間接費費-房租物業(yè)管理費 (7)開發(fā)間接費費-工程管理費 (8)開發(fā)間接費費-項目營銷設(shè)施建造費 (9)開發(fā)間接費費-借款費用(符合資本化) 三、預(yù)收賬款(企業(yè)按照《商品房預(yù)售合同》約定預(yù)收的款項) 1、預(yù)收賬款-預(yù)收訂金(是指按照合同約定預(yù)收但未開具發(fā)票的房款) (1)預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (2)預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-非普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (3)預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-商鋪(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (4)預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-車庫(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) 2、預(yù)收賬款-預(yù)收售房款(是指按照合同約定預(yù)收且已開具發(fā)票的房款) (1)預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (2)預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-非普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (3)預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-商鋪(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (4)預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-車庫(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) 四、應(yīng)付賬款(企業(yè)因接受建筑勞務(wù)等應(yīng)支付的款項) 1、應(yīng)付賬款-暫估成本(是指按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則預(yù)提應(yīng)付未付的開發(fā)成本) (1)應(yīng)付賬款-暫估成本-待結(jié)算工程成本 (2)應(yīng)付賬款-暫估成本-待建工程成本 (3)應(yīng)付賬款-暫估成本-待上交費用 五、開發(fā)產(chǎn)品(企業(yè)完工時庫存開發(fā)產(chǎn)品的實際成本) 1、開發(fā)產(chǎn)品-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項目) (1)普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (2)非普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (3)商鋪(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (4)車庫(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) 六、主營業(yè)務(wù)收入(企業(yè)確認(rèn)的銷售開發(fā)產(chǎn)品的收入) 1、主營業(yè)務(wù)收入-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項目) (1)普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (2)非普通住宅(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (3)商鋪(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) (4)車庫(按《預(yù)售許可證》的房號設(shè)置輔助核算項目) 七、主營業(yè)務(wù)成本(企業(yè)確認(rèn)開發(fā)產(chǎn)品收入時應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的成本) 1、主營業(yè)務(wù)成本-開發(fā)項目名稱(是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項目) (1)普通住宅 (2)非普通住宅 (3)商鋪 (4)車庫

親，有需要問的，接著問

老師您好，開發(fā)產(chǎn)品下設(shè)明細(xì)賬需要按房號一套一套設(shè)置嗎？還是只設(shè)置住宅，商鋪，車庫等三大類，加注總面積就可以了

分類就可以，如果我們軟件可以做到，也可以增加到最末級