融資租賃出租人，出租日那天的會計分錄，是這樣的嗎？ 借 應(yīng)收融資租賃款 貸 融資租賃資產(chǎn) 貸 資產(chǎn)處置損益 貸 銀行存款

不悔老師麻煩回答下， 融資租賃出租人的會計處理是這樣的嗎？ 每年年末支付100萬，共5年。未擔(dān)保余值200萬。已收租金100萬。直接相關(guān)費(fèi)用10萬。融資租賃資產(chǎn)賬面價值500萬，公允價值600萬。 10+600=100（已收租金）+五年每年100萬的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 計算出來的折現(xiàn)率約為9.5% 初始確認(rèn)： 借 銀行 100 借 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 500 借 應(yīng)收融資租賃款-未擔(dān)保余值 200 貸 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 190 貸 銀行 10 貸 融資租賃資產(chǎn) 500 貸 資產(chǎn)處置損益 100 第一年年末： 借 銀行 100 貸 應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 100 借 應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益 510*9.5%=48.45 貸 主營業(yè)務(wù)收入 48.45 tip：510=500+200-190 對嗎？

我想問一下租賃收款額書上說要加上擔(dān)保余值，但是我看老師的答案是不加擔(dān)保余值的，為什么啊，擔(dān)保余值不應(yīng)該單純就是承租人和第三方擔(dān)保的金額嘛，為什么和回收資產(chǎn)的公允價值相等就不用算了呢

老師，租賃內(nèi)含利率是指出租人的租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。這個定義中兩個疑問的地方，第一租賃收款額是不是包含著出租人已經(jīng)收到的租金加上未收到的租金，第二個疑問點，租賃資產(chǎn)的公允價值是以哪個時點的公允價值為準(zhǔn)，是購買這個資產(chǎn)的公允價還是租賃開始日資產(chǎn)的公允價

我不太明白就是說為啥租賃出租人要借：應(yīng)收融資租賃款-未擔(dān)保余值，最后這個未擔(dān)保余值從哪里收回來？這個資產(chǎn)的價值就是能收回來的錢（租賃收款額）加上可能收不回來的錢（未擔(dān)保余值）嘛？