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甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量,乙企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素,有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下:(1)2019年12月31日,甲企業(yè)實(shí)際購入寫字樓A,支付價款共計(jì)2400萬元。甲企業(yè)與M公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自2020年1月1日起將該棟寫字樓出租給M公司,租期1年,每月租金20萬元。甲公司預(yù)計(jì)出租的寫字樓使用壽命為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,按照年限平均法計(jì)提折舊。(2)2020年12月31日,經(jīng)與M公司協(xié)商,甲企業(yè)將出租的寫字樓收回并出售,取得收入3000萬元存入銀行。(3)2021年1月1日,乙企業(yè)購入寫字樓B當(dāng)日出租,支付價款共計(jì)1200萬元。預(yù)計(jì)出租的寫字樓剩余使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,每月租金30萬元。2021年12月31日,乙企業(yè)寫字樓B的公允價值為1300萬元。(4)2022年1月1日,乙企業(yè)出售寫字樓B,取得收入1500萬元存入銀行

2022-11-27 12:25
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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