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土地價款需要計入房產(chǎn)原值嗎?

2022-11-25 14:29
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2022-11-25 14:32

你好,計算房產(chǎn)稅時是包括在內(nèi)的。

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快賬用戶1997 追問 2022-11-25 14:34

計入房產(chǎn)原值繳納了房產(chǎn)稅,還需要繳納土地增值稅,是吧?

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齊紅老師 解答 2022-11-25 14:39

你好,需要繳納土地使用稅的。

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快賬用戶1997 追問 2022-11-25 16:56

那在賬務上房屋固定資產(chǎn)原值不需要做處理吧,只是申報房產(chǎn)稅的時候把土地價款加進去?

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齊紅老師 解答 2022-11-25 16:57

賬上的固定資產(chǎn)原值是包括土地的折舊費在攤銷在里面了。

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齊紅老師 解答 2022-11-25 16:57

再建房屋期間的土地攤銷記入固定資產(chǎn)的原值。

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快賬用戶1997 追問 2022-11-25 16:58

購買的土地價款計入無形資產(chǎn)了啊

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齊紅老師 解答 2022-11-25 16:58

無形資產(chǎn)的攤銷按受益對象。建房屋的時候記錄固定資產(chǎn)。

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快賬用戶1997 追問 2022-11-25 17:00

老師您能以分錄的形式表述一下嗎?

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齊紅老師 解答 2022-11-25 17:14

借在建工程貸累計攤銷。

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你好,計算房產(chǎn)稅時是包括在內(nèi)的。
2022-11-25
是的,需要合并到房屋原值交房產(chǎn)稅。
2021-09-16
按房產(chǎn)的面積,分攤土地的價值。
2021-03-30
你好!是的。是要入的了。
2021-01-13
自建廠房,辦公樓的印花稅入賬價值一般包括土地價款和建造成本價款,具體包含的內(nèi)容如下1: 1.土地價款。具體來說,房產(chǎn)原值的計算應以房地產(chǎn)從業(yè)者在購買房屋時所支付的未加上任何損失或改變價款為準,其中包括土地價款。 2.建造成本價款。包括建造房屋及建筑物所發(fā)生的材料費用、人工費用、運輸費用、其他間接費用等。 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定,土地價款應計入房產(chǎn)原值,在計算房產(chǎn)稅時,從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù),因此土地價款應作為房產(chǎn)原值的一部分,在計算房產(chǎn)稅時一并考慮。
2023-09-12
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