一般納稅人，甲方支付不出來工程款，支付給我司一套房子，現(xiàn)在還沒有簽購房合同，我司想以把這套房屋寫在個人名下，然后進行抵押貸款，貸款出來的錢用于公司運營，這樣算公司與個人的買賣么？是否需要交稅？
您好，個人不是沒有支付錢嗎
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我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前有幾套商鋪賣給了股東，當時一次性付清了全款，房款收入成本也結(jié)轉(zhuǎn)了，后面股東想一部分首付一部分走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢退給了他，收入成本沒有轉(zhuǎn)回，貸款目前銀行還沒有放下來，現(xiàn)在這幾個商鋪出租出去了，目前還是由公司收租開票交稅，想問下公司能不能把這幾套商鋪作為投資性房地產(chǎn)計提折舊，如果可以該怎么處理？以前年度結(jié)轉(zhuǎn)的房款的收入和房屋成本是否要轉(zhuǎn)回
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我公司是干工程的，對方?jīng)]錢付款，給了一套房，對方要求我們掛在公司名下，但是這個房子我哦的后期肯定也是要賣出去的，這樣的話我們后入這個房子對我們什么影響，后期把這個房子賣出去的話對我們啥影響，買的時候交什么稅，賣的時候交什么稅，是一般納稅人買賣合適，還是小規(guī)模公司買賣合適
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公司A 與公司B 簽了一個房屋買賣合同。 但是三年過去了，公司A 一直沒有拿到房產(chǎn)證，公司B 把這個賬目放入到在建工程上， 于是公司B 不想要這個房子了， 想要以當年一樣的10萬元原價轉(zhuǎn)移給自然人C. 然后這樣就變成公司A 和自然人C 的合約了。 這種情況， 公司B 轉(zhuǎn)移合同的行為， 是否要視為銷售行為， 做賬上是否需要 借收入10萬 貸 銀行收入10萬， 還是說可以直接 借 在建工程10萬 ，貸銀行收入10萬 。 對于公司B 來說沒有產(chǎn)生任何的增值，只是它放棄了等待。
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公司A 與公司B 簽了一個房屋買賣合同。 但是三年過去了，公司A 一直沒有拿到房產(chǎn)證，公司B 把這個賬目放入到在建工程上， 于是公司B 不想要這個房子了， 想要以當年一樣的10萬元原價轉(zhuǎn)移給自然人C. 然后這樣就變成公司A 和自然人C 的合約了。 這種情況， 公司B 轉(zhuǎn)移合同的行為， 是否要視為銷售行為， 做賬上是否需要 借收入10萬 貸 銀行收入10萬， 還是說可以直接 借 在建工程10萬 ，貸銀行收入10萬 。 對于公司B 來說沒有產(chǎn)生任何的增值，只是它放棄了等待。
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請問老師，公司的法人用自己的房子貸了一筆款，用于支付一家供應(yīng)商的貨款，這次貨款直接發(fā)給對方公司的個人股東，已經(jīng)2年了，這個采購合同一直未履行。，現(xiàn)在這個合同的個人股東想需要把這筆錢打給我們公司法人，這個可以嗎？現(xiàn)在這個合同有什么風險。這樣操作有哪些風險
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沒有，工程款抵的房子，只是想把這套房子寫在個人名下
那沒事，這種的是不涉及稅款的
那寫在個人名下的房子，貸款出來用于公司運營，也沒關(guān)系哈？這個怎么做賬呢？
這個個人是員工嗎還是什么
公司員工
那員工需要繳納個稅和契稅，相當于無償受贈
那如果不是公司員工，什么身份的人不涉及稅的問題呢？
只要是登記在個人名下的話，并且個人沒有支付錢，都會涉及
那個人如果支付錢了，這樣就構(gòu)成買賣了，也要交稅的吧
嗯對，是這個意思的
落在公司名下再賣房子，跟個人賣房所交的稅點一樣嗎？
你的意思是公司再賣給個人是嗎
對，是的老師
那樣的話，稍微低一點稅，因為公司再賣給個人，這個房子價值就可以協(xié)商了
公司賣給個人需要交什么稅，稅點是多少？個人賣房需要交什么稅，稅點是多少？老師可以指導一下嗎？這樣就清楚了
公司的話，有所得稅，也就是說收入扣除房屋原值后，按照25%繳納所得稅，小微企業(yè)2.5%，然后有印花稅，萬分之五
個人有契稅這一個，1.5%
契稅是買方要交的嗎？
嗯對，就是個人的意思