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麻煩老師: 1、什么是登記對抗,和登記生效有什么區(qū)別 2、抵押和質(zhì)押的區(qū)別能把你總結(jié)一下嗎

2022-11-23 12:15
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-23 12:27

同學(xué)你好,正在解答,稍等

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齊紅老師 解答 2022-11-23 12:38

登記對抗:是指未經(jīng)登記,物權(quán)的變動在法律上也可有效成立,但只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力,不能對抗善意第三人。比如甲將設(shè)備抵押給乙,雙方辦理了抵押登記,后乙將設(shè)備賣給丙,甲可以基于登記向丙取回該設(shè)備;若雙方未辦理抵押登記,則甲無法向丙主張該權(quán)利。 登記生效:登記生效,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。例如,房屋所有權(quán)變動就是登記生效

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齊紅老師 解答 2022-11-23 12:50

質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財產(chǎn)的占有。 1、標(biāo)的不同:抵押的標(biāo)的物原則上以不動產(chǎn)為準(zhǔn),但不限于動產(chǎn),法律允許某些動產(chǎn)如機(jī)器、交通工具等可以設(shè)定為抵押物。質(zhì)押的標(biāo)的物,通常是動產(chǎn)、權(quán)利。例如票據(jù)、股票等有價證券都可以質(zhì)押。 2、方式不同。抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有,仍由標(biāo)的物所有權(quán)人占有;而質(zhì)押則相反,出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有,占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 3、擔(dān)保次數(shù)不同。在抵押擔(dān)保中,可以在同一擔(dān)保物上設(shè)置兩個以上的抵押權(quán)。在質(zhì)押擔(dān)保中,一物只能設(shè)立一個質(zhì)押權(quán)。 4、收取孳息不同。抵押人在抵押期間可以收取抵押物的孳息,質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物享有占有權(quán)和收益權(quán)。 5、效力不同:抵押物品需要經(jīng)過登記才是有效的,而質(zhì)押物品只需要占有即有效 6、變現(xiàn)方式不同:抵押物品需要通過法院拍賣才可兌現(xiàn),而質(zhì)押則是直接變賣

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同學(xué)你好,正在解答,稍等
2022-11-23
同學(xué)你好 1、登記對抗在經(jīng)濟(jì)法里有兩處出現(xiàn): (1)動產(chǎn)抵押權(quán)的登記對抗。 動產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。所謂“不得對抗善意第三人”,根 據(jù)《擔(dān)保司法解釋》第五十四條的規(guī)定,可以細(xì)化為如下情形:①抵押人轉(zhuǎn)讓抵押 財產(chǎn),受讓人占有抵押財產(chǎn)后,抵押權(quán)人向受讓人請求行使抵押權(quán)的,人民法院不 予支持,但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)汀立抵押合同的 除外;②抵押人將抵押財產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的,租賃 關(guān)系不受影響,但是抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)汀立抵押 合同的除外;③抵押人的其他債權(quán)人向人民法院申請保全或者執(zhí)行抵押財產(chǎn),人民
2022-08-28
您好,登記才能生效是不動產(chǎn),根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,必須經(jīng)過依法登記后才能發(fā)生效力。未經(jīng)登記的不動產(chǎn)物權(quán)不發(fā)生效力,這是不動產(chǎn)物權(quán)登記生效原則的基本要求。 2.是一般動產(chǎn) 和 對于船舶、航空器和機(jī)動車等動產(chǎn)(其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件,而不以登記為要件。但登記具有對抗效力)
2024-09-08
1.動產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)不能對抗善意第三人,正常經(jīng)營活動中已支付合理價款的買受人可以取得抵押物的所有權(quán)。例如,A 企業(yè)將動產(chǎn)抵押給 B 但未登記,之后 A 企業(yè)將該動產(chǎn)在正常經(jīng)營中賣給了不知情且支付合理價款的 C,C 可以取得該動產(chǎn)所有權(quán),B 不能以抵押權(quán)對抗 C。 2.動產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)可以對抗善意第三人,但不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款的買受人。比如,A 企業(yè)將動產(chǎn)抵押給 B 并登記,D 知曉該抵押情況仍與 A 進(jìn)行交易,B 可以對抗 D。但如果是正常經(jīng)營中的買受人 E 支付合理價款購買,B 不能對抗 E。 3.動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓不能對抗善意第三人。假設(shè) A 企業(yè)與 B 約定動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對抗 C。 4.動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對抗所有人。例如,A 企業(yè)與 B 約定且登記動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無效。 5.不動產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)未設(shè)立,不產(chǎn)生抵押權(quán)的效力。比如,A 以不動產(chǎn)向 B 抵押但未登記,B 不享有抵押權(quán)。 6.不動產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)設(shè)立,具有對抗效力。例如,A 將不動產(chǎn)抵押給 B 并辦理登記,其他人主張權(quán)利時,B 可依據(jù)抵押權(quán)對抗。 7.不動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:不產(chǎn)生對抗第三人的效力。假設(shè) A 與 B 約定不動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對抗 C。 8.不動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對抗所有人。比如,A 與 B 約定且登記不動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無效。
2024-07-16
你好 善意第三人一般是指該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況的人,通常是指非法交易中不知情的的權(quán)利人。而正常經(jīng)營活動中的買受人是知道對方的真實(shí)情況,并愿意按在市場活動進(jìn)行正常交易。
2022-09-26
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