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A公司自建一寫字樓，發(fā)生成本1200萬元(全部用銀行存款支付)，建成當(dāng)日直接用于出租，該公司后續(xù)采用成本計(jì)量模式。年限平均法折舊，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%。假設(shè)1:租期三年，每年收取租金120萬元。租期滿時(shí)改為自用。假設(shè)2:租期20年，每年收取租金120萬元，但于第9年滿時(shí)出售，獲得出售收入1500萬元(存入銀行)要求:(1)編制建設(shè)寫字樓，以及建成時(shí)的會(huì)計(jì)分錄;(2)編制假設(shè)1中每年收取租金和計(jì)提折舊(編寫一年即可)，以及改為自用時(shí)的會(huì)計(jì)分錄;(3)編制假設(shè)2中每年收取租金和計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄(編寫一年即可)，以及出售時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。

2022-11-17 22:23
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2022-11-17 22:58

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齊紅老師 解答 2022-11-17 23:11

（1） 借：投資性房地產(chǎn)—在建? 1200 ? 貸：銀行存款? 1200 借：投資性房地產(chǎn)? 1200 ? 貸：投資性房地產(chǎn)—在建? 1200 （2） 該投資性房地產(chǎn)年折舊額=1200*(1-5%)/20=57（萬元） 借：其他業(yè)務(wù)成本? 57 ? 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? 57 借：銀行存款? 120 ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 120 改為自用時(shí)： 借：固定資產(chǎn)? 1200 ? ? ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? 171 ? 貸：投資性房地產(chǎn)? 1200 ? ? ? ? 累計(jì)折舊? 171 （3） 借：其他業(yè)務(wù)成本? 57 ? 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? 57 借：銀行存款? 120 ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 120 出售時(shí)： 借：其他業(yè)務(wù)成本? 687 ? ? ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? 513 ? 貸：投資性房地產(chǎn)? 1200 借：銀行存款? 1500 ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 1500 祝學(xué)習(xí)進(jìn)步，生活愉快，期待五星好評(píng)~

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同學(xué)你好~正在為您解答，請(qǐng)稍等~
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稍等，正在回答哦哦
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