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老師好!拆遷戶和公司簽房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(注:房屋安置協(xié)議里是拆一補1.2平方,這個拆遷戶的小戶行要調(diào)換大面積),現(xiàn)已公司簽訂調(diào)換協(xié)議,要將面積差額的費用繳給公司,請問一下用途寫什么? 公司目前才開始動工修建房屋,還沒有到銷售環(huán)節(jié),請問一下這拆遷戶來繳房屋款,用途寫什么最好?

2022-11-14 13:18
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-14 13:19

同學(xué)你好 這個實際用途是拆遷款嗎

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快賬用戶5714 追問 2022-11-14 13:43

不是拆遷款,而是拆遷戶在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,(注:相當(dāng)于小面積的房子調(diào)換大面積)調(diào)換大面積的差額補給公司。請問一下這屬于什么款項?應(yīng)該怎么處理?

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齊紅老師 解答 2022-11-14 13:51

同學(xué)你好 這個是房款

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快賬用戶5714 追問 2022-11-14 14:31

既然是房款,現(xiàn)在他將款項打入公司的話,這是作什么科目?

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齊紅老師 解答 2022-11-14 14:43

同學(xué)你好 你們計入收入才可以的

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快賬用戶5714 追問 2022-11-14 15:04

可是現(xiàn)在公司才修建房屋,還沒有到銷售,目前應(yīng)計什么科目比較合適?

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齊紅老師 解答 2022-11-14 15:13

那就先做預(yù)收賬款

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快賬用戶5714 追問 2022-11-14 15:15

預(yù)收賬款的話要不要繳納稅費呢?

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齊紅老師 解答 2022-11-14 15:26

同學(xué)你好 這個要交增值稅的

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快賬用戶5714 追問 2022-11-14 15:31

請問一下什么時候繳納?預(yù)收當(dāng)月?還是在房屋預(yù)售或銷售時繳納?

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齊紅老師 解答 2022-11-14 15:41

同學(xué)你好 這個是預(yù)收當(dāng)月做預(yù)繳增值稅的 然后次月繳納

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