你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對(duì)方說讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評(píng)估公司評(píng)估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對(duì)方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。

報(bào)印花稅，房地產(chǎn)公司，跟客戶簽訂的購房合同2022-11-12 15:05 下面這樣選稅目和子目對(duì)嗎？

1.甲煤礦企業(yè)于2020年6月與鐵路公司簽訂一項(xiàng)運(yùn)輸合同,記載運(yùn)輸費(fèi)及保管費(fèi)共計(jì)500萬元。(已知運(yùn)輸費(fèi)為300萬元,適用稅率為0.5%;保管費(fèi)為200萬元,適用稅率為1‰。)要求:甲企業(yè)這樣簽訂合同能節(jié)稅嗎?請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行稅收籌劃。2.甲房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)了一片花園式小區(qū),總計(jì)造價(jià)為12億元。要求:試計(jì)算企業(yè)應(yīng)繳納多少房產(chǎn)稅?如果該花園式小區(qū)中除住宅、商店、幼兒園外的建筑物的造價(jià)為1億元,假設(shè)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)原值扣除比例為30%,試分析企業(yè)應(yīng)如何進(jìn)行稅收籌劃以減輕稅負(fù)。3.有A、B、C三位經(jīng)濟(jì)當(dāng)事人,A和C均擁有一套價(jià)值60萬元的房屋,B想購買A的房屋,A想購買C的房屋后再出售自己的房屋。(假設(shè)當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。)要求:試對(duì)A進(jìn)行稅收籌劃以減輕稅負(fù)。

1.甲煤礦企業(yè)于2020年6月與鐵路公司簽訂一項(xiàng)運(yùn)輸合同,記載運(yùn)輸費(fèi)及保管費(fèi)共計(jì)500萬元。(已知運(yùn)輸費(fèi)為300萬元,適用稅率為0.5%;保管費(fèi)為200萬元,適用稅率為1‰。)要求:甲企業(yè)這樣簽訂合同能節(jié)稅嗎?請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行稅收籌劃。2.甲房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)了一片花園式小區(qū),總計(jì)造價(jià)為12億元。要求:試計(jì)算企業(yè)應(yīng)繳納多少房產(chǎn)稅?如果該花園式小區(qū)中除住宅、商店、幼兒園外的建筑物的造價(jià)為1億元,假設(shè)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)原值扣除比例為30%,試分析企業(yè)應(yīng)如何進(jìn)行稅收籌劃以減輕稅負(fù)。3.有A、B、C三位經(jīng)濟(jì)當(dāng)事人,A和C均擁有一套價(jià)值60萬元的房屋,B想購買A的房屋,A想購買C的房屋后再出售自己的房屋。(假設(shè)當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。)要求:試對(duì)A進(jìn)行稅收籌劃以減輕稅負(fù)。

甲公司為增值稅一般納稅人，2021年至2023年發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):(1)2021年12月31日，田公司以銀行存款1000萬元購入一幢辦公樓，預(yù)計(jì)使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值率為4%，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。(2)2022年12月31日，甲公司由于業(yè)務(wù)規(guī)?？s減，決定將該辦公樓對(duì)外出租，當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為1000萬元。甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用公介價(jià)值計(jì)量模式。當(dāng)日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，一次性收取全年租金120萬元并存人銀行。(3)2023年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為1100萬元。要求:根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題(答案中的金額單位用萬元表示)。1.根據(jù)資料(1)和資料(2)，田公司該辦公樓2022年應(yīng)計(jì)提的折舊金額為()萬元。A.25B.50C.48D.242.根據(jù)資料(2)，2023年12月31日，該辦公樓在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)列報(bào)的項(xiàng)目為()。A.投資性房地產(chǎn)B.固定資產(chǎn)C.使用權(quán)資產(chǎn)D.無形資產(chǎn)