3.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊土地使用權(quán)，成本為600萬元，并在這 塊土地上開始建造廠房。2020年10月，廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃 合同。租賃合同約定，該廠房完工時開始起租，租期1年。2020年11月1日廠房； 工（達到預定可使用狀態(tài)），廠房的造價為1 000萬元。假設(shè)甲公司采用成本模 式計量。該土地使用權(quán)的使用年限30年，使用直線法計提攤銷，無殘值。該廠月 按照直線法計提折舊，無殘值，預計使用年限20年。 按照經(jīng)營租賃合同，乙公司每個月支付甲公司租金2萬元，租金收入的增值稅稅 率為9%。 2020年12月，廠房發(fā)生減值，經(jīng)減值測試，其可收回金額為850萬元。 2021年11月1日，甲公司收回租賃期屆滿的廠房并對外出售，取得價款2 000萬 要求：完成以下甲公司的賬務處理？ （1）取得土地使用、廠房; （2）每月租金收入; （3）每月計提折舊、攤銷; （4）2020年12月, 計提減值準備; （5）處置投資性房地產(chǎn);

老師您好，請問A公司把廠房和設(shè)備租給B公司使用，年租金按B公司利潤20%收取（保底30萬元），出租的廠房及設(shè)備計提折舊是由A公司計提嗎？房產(chǎn)稅和土地使用稅由A公司申報嗎？

A公司將一棟廠房出租給B公司使用，A公司確認為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。假設(shè)這棟廠房的成本為7200萬元，按照年限平均法計提折舊，使用壽命為10年，預計凈殘值為0。經(jīng)營租賃合同約定，乙公司每月等額支付甲公司租金70萬元。要求：計算A公司投資性房地產(chǎn)的月折舊金額，并編制A公司按月計提折舊和收取租金的會計分錄。

A公司將一棟廠房出租給B公司使用，A公司確認為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。假設(shè)這棟廠房的成本為7200萬元，按照年限平均法計提折舊，使用壽命為10年，預計凈殘值為0。經(jīng)營租賃合同約定，乙公司每月等額支付甲公司租金70萬元。要求：計算A公司投資性房地產(chǎn)的月折舊金額，并編制A公司按月計提折舊和收取租金的會計分錄。

A公司將一棟廠房出租給B公司使用，A公司確認為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。假設(shè)這棟廠房的成本為7200萬元，按照年限平均法計提折舊，使用壽命為10年，預計凈殘值為0。經(jīng)營租賃合同約定，乙公司每月等額支付甲公司租金70萬元。要求：計算A公司投資性房地產(chǎn)的月折舊金額，并編制A公司按月計提折舊和收取租金的會計分錄。