老師，我以前從沒(méi)接觸建筑行業(yè)，現(xiàn)在接手了一個(gè)新成立的建筑公司叫我代賬，剛好有一個(gè)異地項(xiàng)目我公司是一個(gè)專業(yè)分包單位，準(zhǔn)備下個(gè)月去變更為一般納稅人，如果我公司再將勞務(wù)分包出去，在異地預(yù)繳增值稅時(shí)可以扣出勞務(wù)分包金額嗎？如果可以的話扣出的金額是含稅金額嗎，同時(shí)異地項(xiàng)目有什么特別注意事項(xiàng)呀？謝謝老師

老師，有個(gè)賬務(wù)問(wèn)題請(qǐng)教一下。我們?cè)谛薜缆?，涉及到了要拆遷村民李軍一小塊地，賠償77000元。然后李軍又購(gòu)買(mǎi)我們的土地建房，需支付80000元。然后考慮李軍資金困難，由李軍支付差額給我們公司，請(qǐng)問(wèn)怎么賬務(wù)處理？拆遷款做其他應(yīng)付，購(gòu)買(mǎi)土地做其他應(yīng)收。兩者進(jìn)行沖賬，請(qǐng)問(wèn)具體的分錄是什么？

你好老師，我遇到的問(wèn)題：該投資公司在2012年以銀行存款購(gòu)買(mǎi)200畝地的土地使用權(quán)支付了500萬(wàn)（借別的單位掛在其他應(yīng)付款），這五百萬(wàn)沒(méi)有入無(wú)形資產(chǎn)，而是沖的其他應(yīng)付款，這樣賬面上的其他應(yīng)付款平了，沒(méi)有提現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)。在2014年對(duì)外出售了25畝地，這25畝地的土地性質(zhì)改變了，經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估后補(bǔ)交土地出讓金310萬(wàn)，補(bǔ)交后又以372.5萬(wàn)元進(jìn)行出售，且在2014年辦理了土地使用證，使用年限為20年，對(duì)方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)支付372.5萬(wàn)元分別在2017年，2018年，2019年支付完畢。2021年對(duì)方公司要求我公司開(kāi)土地使用購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，我現(xiàn)在該怎么進(jìn)行調(diào)賬處理，都涉及什么稅種？謝謝老師

老師，公司競(jìng)拍土地支付的保證金，記入什么科目，簽合同以后這個(gè)保證金抵作土地出讓價(jià)款，又該怎樣出賬？

某房地產(chǎn)公司于2018年6月以有償出讓方式取得A地塊50年使用權(quán)，并于2020年6月在此地上建成建筑物B，造價(jià)為1200元/平米，其經(jīng)濟(jì)耐用年限為55年，該類建筑重置價(jià)格為1500元/平米，殘值率為10%，A地塊面積450平方米，建筑面積為400平方米，目前該建筑全部出租，每月實(shí)收租金為10000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝惤ㄖ鲎庾饨?，一般為每?0元/平米，土地及建筑物資本化率分別為5%和6%，每年需支付的土地使用稅及房產(chǎn)稅為20元/建筑平米，需支付的年管理費(fèi)為同類建筑年租金的4%，年維修費(fèi)為重置價(jià)的2%，年保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的0.2%。根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2022年6月的土地使用權(quán)價(jià)格。(其中年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A5%，46)=[1-(1+5%)46]/5%=17.8801，計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù))