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同學(xué)您好，應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1+5%）×5%；城建稅=應(yīng)交增值稅×7%；教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%；地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%；印花稅=成交價(jià)×0.05%；所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）×20%；土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征，最少不得少于5%。

2022-11-03

這個(gè)需要交印花稅，

2023-04-28

個(gè)人出租非住房需要交增值稅、城建稅、附加稅、個(gè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。 1、增值稅：按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅，應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%； 2、城建稅、附加稅：根據(jù)實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅計(jì)算相應(yīng)的城建稅（7%、5%、1%）及教育費(fèi)附加（3%）、地方教育費(fèi)附加（2%）； 3、印花稅：按照財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅，稅率為0.1%；稅額不足1元，按1元貼花； 4、個(gè)稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，稅率是20%，部分費(fèi)用可以扣除。每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，并且都可以按實(shí)際發(fā)生情況扣減不超過800元的修繕費(fèi)； 5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計(jì)算繳納； 6、城鎮(zhèn)土地使用稅：個(gè)人出租的非居住用房，只要在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。注：1、采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅； 2、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加實(shí)際執(zhí)行時(shí)，減征50%稅額； 3、個(gè)人出租商業(yè)住房按商鋪計(jì)稅，商業(yè)住房屬于商品屬性的商住兩用、非普通住宅（如：商業(yè)公寓）。

2021-06-23

同學(xué)您好，是的，需要繳納個(gè)人所得稅的銷售時(shí)還需要繳納增值稅，增值稅的附加稅，印花稅

2021-10-11

賣房主要涉及個(gè)稅、增值稅和契稅。個(gè)稅看持有年限，滿五年且唯一免征；增值稅看差額，不滿兩年全額征收；契稅買方支付，首套普通住宅可享優(yōu)惠。具體稅率需查詢最新政策。

2024-08-30

快賬用戶6256 追問 2022-11-03 18:00

二手房買賣有年限限制嗎？

齊紅老師解答 2022-11-03 18:17

同學(xué)您好，二手房個(gè)稅幾年以上免交五年以上的二手房部分稅費(fèi)是可以減免的。二、滿5年的二手房交易,哪些稅費(fèi)可以減免 1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下,并且是首套房的可以繳納1%;面積在90平以上144平以下繳納1.5%;面積在144平米以上的需要繳納4%。) 2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。 4、交易費(fèi):3元/平方米