老師您好，我想問下我公司租的廠房不能取得發(fā)票，是別的公司轉(zhuǎn)租的，那么我們?nèi)绾稳胭~？如果取不得發(fā)票，租房成本是不是要在匯算清繳的時候調(diào)增？我公司目前是小微企業(yè)，應(yīng)納稅所得額在100萬以下，如果非要取得發(fā)票，我們必須自己出13個點(diǎn)的稅，相比之下 ，還是不取得發(fā)票是嗎？

2.練習(xí)出租開發(fā)產(chǎn)品的核算。集美房地產(chǎn)公司為增值稅一-般納稅人，本年度發(fā)生下列有關(guān)出租開發(fā)產(chǎn)品的業(yè)務(wù)，該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式核算。(1)企業(yè)開發(fā)的一-棟出租房于3月完工，開發(fā)成本為40000000元，出租房于完工時簽訂出租合同出租給天成公司。(2)按月計提該出租房的攤銷額，預(yù)計攤銷期限為50年，預(yù)計凈殘值率為4%。(3)12月承租人退租，公司將該出租房對外銷售，取得不含稅價款50000000元，增值稅5000000元，房款已收存銀行。要求:對上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會計核算。

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