同學(xué)你好，房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目如下 １、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)； ２、規(guī)劃管理費(fèi)； ３、規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)； ４、教育費(fèi)附加； ５、城建檔案費(fèi)； ６、墻改基金； ７、白蟻防治費(fèi)； ８、勞保統(tǒng)籌費(fèi)； ９、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)； １０、建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)； １１、拆遷管理費(fèi)； １２、規(guī)劃設(shè)計(jì)； １３、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)； １４、審圖費(fèi)； １５、工程建設(shè)監(jiān)理施工； １６、工程規(guī)劃定位放線； １７、住房交易手續(xù)費(fèi)； １８、房屋所有權(quán)登記費(fèi)； 19、土地契稅 4% 20、市政公用設(shè)施配套費(fèi) 20元/平方米 21、綠化費(fèi) 1元/平方米 22、人防費(fèi)： 防空地下室建設(shè)費(fèi) 　6.5元/平方米（總建筑面積7000平方米以下的） 防空地下室易地建設(shè)費(fèi)　市區(qū)5級(jí)按2000元/平方米，6級(jí)1800元/平方米，6B按750元/平方米 23、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 總造價(jià)0.6-1.7%

是建安成本的話，房屋建筑成本是建設(shè)房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設(shè)施設(shè)備的投入，兩者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、墻體、門窗，水電工程的強(qiáng)電、弱電（安防、有線電視、電信寬帶），以及給水（含純凈水、中水）、排水（雨水、污水、空調(diào)排水）等材料和人工成本投入。

建安工程費(fèi)：建筑安裝工程費(fèi),是指開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)主體建筑的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)及精裝修費(fèi)等。 建筑工程費(fèi)指項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中發(fā)生的主體內(nèi)列入土建預(yù)算內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括基礎(chǔ)造價(jià)、結(jié)構(gòu)及粗裝修造價(jià)、門窗工程、公共部位精裝修費(fèi)、戶內(nèi)精裝修費(fèi)。基礎(chǔ)造價(jià)：包括土石方、樁基、護(hù)壁(坡)工程費(fèi),基礎(chǔ)處理費(fèi)、樁基咨詢及檢測(cè)費(fèi)、降水。結(jié)構(gòu)及粗裝修造價(jià)：主要包括砼框架(含獨(dú)立柱基和條基等淺基礎(chǔ))、砌體、找平及抹灰、防水、垂直運(yùn)輸、腳手架、超高補(bǔ)貼、散水、沉降縫、伸縮縫、底層花園砌體(高層建筑的裙樓有架空層,原則上架空層結(jié)構(gòu)列入裙樓、有轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)并入塔樓)。門窗工程：主要包括單元門、入戶門、戶內(nèi)門、外墻門窗、防火門的費(fèi)用。公共部位精裝修費(fèi)：主要包括大堂、電梯廳、樓梯間、屋面、外立面及雨蓬的精裝修費(fèi)用。戶內(nèi)精裝修費(fèi)：主要包括廚房、衛(wèi)生間、廳房、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的精裝修費(fèi)用。

房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)。

?你好；? ?房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等