某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫字樓，取得不含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為10萬元（不含增值稅和印花稅），房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇一般計稅方法，不考慮契稅。計算土地增值稅時應(yīng)扣除項目合計是多少（）萬元，該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。（保留2位小數(shù)），增值額超過扣除項目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過扣除項目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（增值稅一般納稅人）建造一商品住宅樓出售，取得含增值稅銷售收入2725萬元。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納了有關(guān)稅金3萬元，建此住宅支付地價款和相關(guān)過戶手續(xù)費800萬元，開發(fā)成本700萬元，開發(fā)費用中的利息支出100萬元能夠準(zhǔn)確計算分攤并提供有關(guān)證明，該省政府規(guī)定的其他開發(fā)費用扣除比例為5%。 要求：計算該企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅（稅率如下表）。 土地增值稅稅率表 級數(shù) 增值率 稅率 扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35% ?

老師，請問這道題怎么做 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（增值稅一般納稅人）建造一商品住宅樓出售，取得含增值稅銷售收入2725萬元。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納了有關(guān)稅金3萬元，建此住宅支付地價款和相關(guān)過戶手續(xù)費800萬元，開發(fā)成本700萬元，開發(fā)費用中的利息支出100萬元能夠準(zhǔn)確計算分攤并提供有關(guān)證明，該省政府規(guī)定的其他開發(fā)費用扣除比例為5%。 要求：計算該企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅（稅率如下表）。 土地增值稅稅率表 級數(shù) 增值率 稅率 扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35%

3.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一棟住宅樓出售，取得貨幣收入3900萬元，取得水泥兩車皮(市價折合100萬元)(城建稅率7%，教育費附加3%，2%)。建此住宅支付地價款和相關(guān)過戶手續(xù)費800萬元，開發(fā)成本700萬元，其利息支出100萬元可以準(zhǔn)確計算分攤，該省政府規(guī)定的費用扣除比例為5%，計算其應(yīng)納的土地增值稅。

某房地產(chǎn)開發(fā)公司建一住宅出售，取得銷售收入1800萬元(城建稅稅率為 7%，教育費附加征收率為3%，應(yīng)納增值稅90萬元)。開發(fā)此住宅該房地產(chǎn)公司共支付地價款200萬元(含相關(guān)手續(xù)費2萬元)，開發(fā)成本400萬元，貸款利息支出無法準(zhǔn)確分攤。當(dāng)?shù)卣_定的費用計提比例為10%。 要求:計算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 檔次 級距 稅率 速算扣除系數(shù) 1 增值額未超過扣除項目金額 50%的部分 30% 0 2 增值額超過扣除項目金額 50%，未超過 100%的部分 40% 5% 3 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過 200%的部分 50% 15% 4 增值額超過扣除項目金額 200%的部分 60% 35%