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Q

老師,我們公司買(mǎi)了一塊地。370萬(wàn)。目前已經(jīng)交完款了,契稅也交了,但是還要辦理土地證的手續(xù)中,我怎么做賬?沒(méi)有拿到本本可以計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)嗎?我們買(mǎi)地后期是要建設(shè)物流園區(qū)兩棟,辦公樓一棟?

2022-10-05 20:32
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-10-05 20:39

你好 借預(yù)付賬款貸銀行

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齊紅老師 解答 2022-10-05 20:40

發(fā)票給你們開(kāi)了嗎 或者證書(shū)下來(lái)借無(wú)形資產(chǎn)貸預(yù)付賬款 是普通企業(yè)的嗎

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快賬用戶(hù)9837 追問(wèn) 2022-10-05 20:41

我們前期交了一部分土地出讓保證金。我計(jì)入了其他應(yīng)收款。最后又付了土地尾款我不知道計(jì)入什么科目了?還有契稅十幾萬(wàn)我也不知道計(jì)入什么科目了。都計(jì)入預(yù)付賬款嗎?等土地本本拿到手然后轉(zhuǎn)到無(wú)形資產(chǎn)。

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快賬用戶(hù)9837 追問(wèn) 2022-10-05 20:42

我們是一般納稅人。普通企業(yè)。主要做物流倉(cāng)儲(chǔ)的。我們后期拿到地就修兩棟物流園和一棟辦公樓。

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齊紅老師 解答 2022-10-05 20:44

這個(gè)保證金以后能退回的嗎?

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齊紅老師 解答 2022-10-05 20:45

你的土地還有契稅、印花稅都可以做到無(wú)形資產(chǎn)里面 如果這個(gè)保證金能退回的話(huà),你現(xiàn)在借預(yù)付賬款貸銀行存款 如果這個(gè)保證金不給你退,抵扣了你的土地款的話(huà),你可以全部現(xiàn)在也做到其他應(yīng)收款里面,到時(shí)候無(wú)形資產(chǎn)入賬,抵扣了這個(gè)其他應(yīng)收款

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快賬用戶(hù)9837 追問(wèn) 2022-10-05 20:45

保證金直接充抵土地款了。后面又補(bǔ)交了尾款。

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齊紅老師 解答 2022-10-05 20:48

你好,那你一塊都做到其他應(yīng)收款就可以了。

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齊紅老師 解答 2022-10-05 20:49

借其他應(yīng)收款貸銀行存款,到時(shí)候證書(shū)下來(lái),借無(wú)形資產(chǎn)貸其他應(yīng)收款。

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快賬用戶(hù)9837 追問(wèn) 2022-10-06 10:24

好的,謝謝老師解答,

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齊紅老師 解答 2022-10-06 10:24

不用客氣,節(jié)日快樂(lè)

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你好 借預(yù)付賬款貸銀行
2022-10-05
。分開(kāi)兩個(gè)固定資產(chǎn)明細(xì)科目核算。 材料等等,這些你可以按實(shí)際領(lǐng)用的來(lái)。計(jì)入成本里。
2023-03-19
同學(xué)你好 計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)就行了 拿發(fā)票的時(shí)候攤銷(xiāo)
2021-03-09
同學(xué)你好 這個(gè)也是可以的
2021-01-22
你好,同學(xué)。 你現(xiàn)在達(dá)到自用狀態(tài) 就轉(zhuǎn)無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)了。不是必須等到證下來(lái)的。 直接是按你銷(xiāo)售面積的土地去扣除,填寫(xiě)扣除附表申報(bào)集控室。 是按可售面積分?jǐn)?處理。
2021-05-18
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