21年銷售16年普通住宅適用簡易計稅?？偯娣e2萬平方米支付土地使用權價款8500萬元，發(fā)生拆遷補償1000萬元。直接建筑成本6000萬元，綠化工程費用200萬元，利息費用520萬元（無法提供證明）管理費用1100萬元 銷售費用800萬元。開發(fā)費用按國家規(guī)定最高比例。方案一以13800元為平均售價掛牌 方案二以12900為平均售價掛牌。 計算增值稅 附加稅 土地增值稅和利潤總額 凈利潤 寫出方案一過程以及方案二答案

【任務4.2】 業(yè)務資料： 中嘉創(chuàng)新實業(yè)集團旗下北京輝煌房地產有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標準住宅樓，適用簡易計稅方法，該項目總面積2萬平方米，支付土地使用權價款8500萬元，發(fā)生拆遷補償費1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費用200萬元、利息費用520萬元(利息費用未超過同期銀行貸款利率，但無法提供金融機構證明)、管理費用1100萬元、銷售費用800萬元。房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產時發(fā)生的開發(fā)費用準予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。 公司營銷部門制定出兩種方案： 第一種方案是以13800元單位平均售價掛牌; 第二種方案是以12900元單位平均售價掛牌。 要求： 1分別計算應納土地增值稅。 2計算兩種方案的凈利潤并進行決策。 說明： 1.該企業(yè)適用稅率如下：企業(yè)所得稅稅率為25%附加稅包含城市維護建設稅，教育稅附加，地方教育附加，直接按12%計算

房地產有限公司為增值稅一般納稅人，21年銷售其16年1月的普通住宅樓，適用簡易計稅，該項目總面積2萬平方米支付土地使用權8500萬元，發(fā)生拆遷補償費1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費用200萬元、利息費用520萬元(利息費用未超過同期銀行貸款利率）管理費用1100萬元、銷售費用800萬元。開發(fā)房地產時發(fā)生的開發(fā)費用準予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例公司制定兩種方案:第一種方案是以13800元單位平均售價掛牌;第二種方案是以12900元單位平均售價掛牌要求:計算兩種方案的凈利潤并進行決策附加稅直接按12%計算。計算兩個方案應納增值稅附加稅土地增值稅利潤總額應納所得稅

中嘉創(chuàng)新實業(yè)集團旗下北京輝煌房地產有限公司為增值稅一般納稅人,2021年銷售其2016年1月取得的普通標準住宅樓,適用簡題計稅方法,該項目總面積2萬平方米,支付土地使用權價款8500萬元,發(fā)生拆遷補償費1000萬元、直接建筑成本6000萬元,綠化工程費用200萬元,利息費用520萬元(利息費用未超過同期銀行貸款利率,但無法提供金融機構證明),管理費用1100萬元,銷售費用800萬元。房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產時發(fā)生的開發(fā)費用準予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。公司營銷部門制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價牌。要求:計算兩種方案的利潤并進行決策。說明:1該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%,附加稅包含城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加直接12%計算

中嘉創(chuàng)新實業(yè)集團旗下北京輝煌房地產有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷售其2016年1月取得的普通標準住宅樓，適用簡易計稅方法，該項目總面積2萬平方米，支付土地使用權價款8500萬元，發(fā)生拆遷補償費1000萬元、直接建筑成本6000萬元、綠化工程費用200萬元、利息費用520萬元(利息費用未超過同期銀行貸管理費用1100萬款利率，但無法提供金融機構證明)、元、銷售費用800萬元。房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產時發(fā)生的開發(fā)費用準予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。公司營銷部門制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價掛牌要求：計算兩種方案的凈利潤并進行決策說明:1.該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%，附加稅包含城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加直接按12%計算。2.數(shù)據(jù)計算結果保留2位小數(shù);