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甲公司2017年至2022年發(fā)生以下交易或事項:2017年12月15日購入一棟辦公樓,實際取得成本為8000萬元,該辦公樓預計使用50年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司搬遷,甲公司于2019年6月30日與乙公司簽訂租賃合同。該合同約定甲公司將該辦公樓出租給乙公司。租賃期開始日為租賃合同簽訂日,租賃期3年,年租金500萬元,每半年支付一次租金。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為8300萬元,該辦公樓至2019年6月30日未計提減值準備。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2019年12月31日公允價值為8100萬元,2020年12月31日公允價值為8250萬元,2021年12月31日公允價值為8500萬元,2022年6月30日,租賃期滿,甲公司將投資性房地產(chǎn)收回后直接以8600萬元對外出售。假定上述事項均不考慮相關稅費。要求:(1)計算甲公司該辦公樓2018年度和2019年度應計提的折舊額,并編制2018年度計提該辦公樓折舊的會計分錄。(2)確定甲公司該投資性房地產(chǎn)的轉換日,并編制轉換日的會計分錄。(3)計算該辦公樓對甲公司2019年度營業(yè)利潤

2022-10-03 11:47
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2022-10-03 11:51

1)計算甲公司該辦公樓2018年度8000/50=160 和2019年度應計提的折舊額8000/50*6/12=80 借管理費用160 貸累計折舊160 2借投資性房地產(chǎn)成本8300 累計折舊240 貸固定資產(chǎn)8000 其他綜合收益540 )計算該辦公樓對甲公司2019年度營業(yè)利潤 500/2+8100-8300=50

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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