我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒(méi)有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開(kāi)具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的，有的開(kāi)票，有的不開(kāi)票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開(kāi)不開(kāi)票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問(wèn)題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒(méi)開(kāi)票也沒(méi)收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做

老師我想問(wèn)一下這個(gè)是我們和實(shí)習(xí)生簽得合同，屬于校企合作得，當(dāng)時(shí)定的是必須簽三年得合同，前期一年屬于帶薪培訓(xùn)，后兩年屬于工資，但是必須帶夠三年，如果不到三年離職需要退還當(dāng)時(shí)帶薪培訓(xùn)費(fèi)用，合同中也有寫(xiě)，現(xiàn)在員工離職了自己，不接電話(huà)，也不賠償，我們可以起訴他們嗎？有沒(méi)有什么相關(guān)條款

老師你好，我們公司是一般納稅人銷(xiāo)售精加工煤炭季節(jié)性用工，工人有的有低保不敢給申報(bào)個(gè)稅也不交養(yǎng)老保險(xiǎn)，他有退休的，請(qǐng)問(wèn)這種情況下如果員工什開(kāi)人工費(fèi)的話(huà)，是不得要身份證，那樣屬于有收入他就容易把低保取消了 可事實(shí)我們確實(shí)用了工人，一個(gè)月幾天進(jìn)行篩選加工并不是常用工，這種費(fèi)用只能除稅前調(diào)整以外還有其他方式嗎？ 而且我們這2021年一年發(fā)生的，我也當(dāng)時(shí)沒(méi)有做稅前調(diào)整，（由于自己業(yè)務(wù)欠缺不懂）現(xiàn)在想把這個(gè)事情解決的話(huà)，就得做更證報(bào)表了，再更正補(bǔ)交所得稅的話(huà)，能不能產(chǎn)生數(shù)據(jù)異常有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，怎么樣對(duì)我們公司最好最合理呢？

老師你好，本次問(wèn)題是：沒(méi)有理解圖中合同損失的計(jì)算和分錄？有沒(méi)有大白話(huà)講一下好理解。 2×21年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一份辦公樓建造合同，甲公司負(fù)責(zé)工程的施工及全面管理，乙公司按照第三方工程監(jiān)理公司確認(rèn)的工程完工量，每年年末與甲公司結(jié)算一次。假定該建造工程整體構(gòu)成單項(xiàng)履約義務(wù)，并屬于在某一時(shí)段履行的履約義務(wù)，甲公司按照累計(jì)實(shí)際發(fā)生成本占預(yù)計(jì)總成本的比例確定履約進(jìn)度。相關(guān)資料如下： 資料一：甲公司預(yù)計(jì)該辦公樓建造于2×23年12月31日完工，工程總造價(jià)為12 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)總成本為10 000萬(wàn)元。 資料二：截至2×21年12月31日，甲公司實(shí)際發(fā)生履約成本2 000萬(wàn)元，其中原材料800萬(wàn)元，應(yīng)付職工薪酬1 200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)總成本仍為10 000萬(wàn)元。乙公司與甲公司結(jié)算合同價(jià)款3 000萬(wàn)元，甲公司實(shí)際收到合同價(jià)款1 500萬(wàn)元。