老師，幫我看看這題怎么算得？轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金怎么算？？？ 某房地產(chǎn)開發(fā)公司是增值稅一般納稅人，2020年5月擬對(duì)其開發(fā)的位于市區(qū)的寫字樓項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，該項(xiàng)目資料如下（1）2016年1月以8000萬(wàn)元競(jìng)得國(guó)有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅400萬(wàn)元（2）2016年3月開始動(dòng)工建設(shè)。發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本15000萬(wàn)元，其中包括裝修費(fèi)用4000萬(wàn)元（3）發(fā)生利息支出3000萬(wàn)元，但不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明（4）2020年3月，該項(xiàng)目全部銷售完畢，共取得含稅銷售收入42000萬(wàn)元（5）該項(xiàng)目已預(yù)繳土地增值稅450萬(wàn)元根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題： 3. 計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除項(xiàng)目金額合計(jì)為（?。┤f(wàn)元。 A.37560 B.30660 C.30000 D.31120 是不是轉(zhuǎn)讓時(shí)的增值稅42000/（1+5%）*5%*（7%+3%+2%）=240？ 扣除金額，8400+15000+2340+240+4680=3660？

問(wèn)題1老師我是房建工程山東項(xiàng)目，公司在北京，一般計(jì)稅，比如7月份產(chǎn)生甲方給我結(jié)算100萬(wàn)，我付出分包款50萬(wàn)。差額50萬(wàn)預(yù)交2，這個(gè)納稅義務(wù)時(shí)間，是不是和平時(shí)申報(bào)時(shí)間在次月8月份1-15號(hào)之間申報(bào)預(yù)交表可以嗎？ 問(wèn)題2 在機(jī)構(gòu)地北京繳納7個(gè)點(diǎn)時(shí)候，什么時(shí)候申報(bào)？也是8月份1-15號(hào)申報(bào)期，申報(bào)完對(duì)吧？這樣理解嗎？還是可以延后？ 問(wèn)題3比如我們這次甲方撥款100萬(wàn)，我分包發(fā)票150萬(wàn)，我就不需要預(yù)交了，對(duì)吧！還的正常填寫預(yù)交表嗎？還是機(jī)構(gòu)地，電子稅務(wù)局直接正常申報(bào)，預(yù)交和正常申報(bào)我搞不明白時(shí)間順序！ 問(wèn)題4老師針對(duì) 整個(gè)項(xiàng)目下來(lái)我考慮這個(gè)人工材料 機(jī)械比例，讓對(duì)方開發(fā)票，還是針對(duì)

17.多選題A公司(屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))自行建造一物業(yè),地下共3層,地上共16層,其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場(chǎng),地上16層擬建為用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×20年6月30日,地下停車場(chǎng)裝修完工,A公司根據(jù)招商情況(含簽訂合同、意向書,或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形)確定達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有()。A該物業(yè)建造時(shí)應(yīng)作為存貨核算B地下3層在建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報(bào)C地上16層建造期間應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算D地上16層建造期間應(yīng)作為存貨核算

不同企業(yè)籌建期的時(shí)間以及籌建期間進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是千差萬(wàn)別的，單從經(jīng) 濟(jì)業(yè)務(wù)的表現(xiàn)形式上看，很難有一個(gè)或幾個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)作為判定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開始的依據(jù)，具體應(yīng)按照企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況分析判斷?！纠纭可藤Q(mào)企業(yè)和服務(wù)性企業(yè)可以正式開業(yè)納客的當(dāng)天作為籌建期結(jié)束，工業(yè)企業(yè)可以從設(shè)備開始運(yùn)作或第一次投料試生產(chǎn)作為籌建期結(jié)束，房地產(chǎn)企業(yè)籌建期結(jié)束日不得遲于首個(gè)開工項(xiàng)目領(lǐng)取《施工許可證》之日。目前各地對(duì)于籌建期的界定并不完全一致，建議咨詢主管稅務(wù)機(jī)關(guān)所在地區(qū)籌建期口徑，避免涉稅風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)問(wèn)老師有什么涉稅風(fēng)險(xiǎn)？

確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目能不能簡(jiǎn)易計(jì)稅的時(shí)間，看拿地時(shí)間還是看動(dòng)工時(shí)間，比如拿地在16年4月30號(hào)之前，動(dòng)工建設(shè)在之后，算不算老項(xiàng)目