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Q

老師，我問的是，房產(chǎn)融資租出業(yè)務(wù)。會計分錄怎么做。是否需要將租金和利息收入分開

2022-09-15 10:13
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-09-15 10:15

同學(xué)你好 借:長期應(yīng)收款--應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額%2B初始直接費用) 長期應(yīng)收款--未擔(dān)保余值 營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額) 貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值) 銀行存款(初始直接費用) 營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額) 未實現(xiàn)融資收益

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快賬用戶1886 追問 2022-09-15 10:38

怎么還有營業(yè)外收入呢？因為我看到老師的課件里，有的地方是租賃收入，有的地方是其他業(yè)務(wù)收入所以我不知道到底是什么收入，為什么您這兒又出現(xiàn)了一個營業(yè)外收入呢？

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快賬用戶1886 追問 2022-09-15 10:41

怎么還有營業(yè)外收入呢？因為我看到老師的課件里，有的地方是租賃收入，有的地方是其他業(yè)務(wù)收入所以我不知道到底是什么收入，為什么您這兒又出現(xiàn)了一個營業(yè)外收入呢？

怎么還有營業(yè)外收入呢？因為我看到老師的課件里，有的地方是租賃收入，有的地方是其他業(yè)務(wù)收入所以我不知道到底是什么收入，為什么您這兒又出現(xiàn)了一個營業(yè)外收入呢？
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齊紅老師 解答 2022-09-15 10:45

同學(xué)你好 營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額)

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快賬用戶1886 追問 2022-09-15 11:03

不懂，老師能直接回答我的問題嗎

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齊紅老師 解答 2022-09-15 11:08

同學(xué)你好 就是市場價大于你的賬面價值

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快賬用戶1886 追問 2022-09-16 08:04

那不是資產(chǎn)處置收益嗎？

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齊紅老師 解答 2022-09-16 08:05

也是可以這樣理解

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快賬用戶1886 追問 2022-09-16 09:18

我的問題是為什么不是資產(chǎn)處置損益而是營業(yè)外收入？

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齊紅老師 解答 2022-09-16 09:26

用資產(chǎn)處置損益也可以的

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同學(xué)你好 借:長期應(yīng)收款--應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額%2B初始直接費用) 長期應(yīng)收款--未擔(dān)保余值 營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額) 貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值) 銀行存款(初始直接費用) 營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額) 未實現(xiàn)融資收益
2022-09-15
1.收到這批資產(chǎn)本金會計分錄？此批固定資產(chǎn)需要清理么？ 在融資租賃（售后回租）中，當您收到資產(chǎn)本金時，您需要將這筆款項記入銀行存款或現(xiàn)金賬戶。同時，由于這筆款項是您公司的資產(chǎn)，您也需要將這筆款項記入公司的固定資產(chǎn)賬戶。 關(guān)于是否需要清理固定資產(chǎn)，這取決于您的公司政策和對固定資產(chǎn)的評估。一般來說，如果這批固定資產(chǎn)狀況良好且沒有重大的技術(shù)或經(jīng)濟問題，那么不需要進行清理。但如果這批固定資產(chǎn)存在嚴重的問題或已經(jīng)過時，那么您可能需要對其進行清理或報廢處理。 1.我司資產(chǎn)出售后又回租，支付租賃保證金50w會計分錄？ 當您的公司出售固定資產(chǎn)后并將其回租時，您需要將出售所得款項記入銀行存款或現(xiàn)金賬戶。同時，您需要支付租賃保證金，這筆款項將被記入“其他應(yīng)付款”賬戶。 會計分錄如下： 借：銀行存款/現(xiàn)金（出售所得款項） 貸：固定資產(chǎn)清理（固定資產(chǎn)凈值） 借：其他應(yīng)付款（租賃保證金） 貸：銀行存款/現(xiàn)金（支付的租賃保證金） 1.融資租賃的租金計算方式是等額年金，租賃期數(shù)6期，年利率6.35，租賃物殘值25w，支付租金和利息時會計分錄怎么做？ 在融資租賃中，租金通常按照等額年金的方式計算。您需要先計算每期應(yīng)支付的租金和利息，然后根據(jù)每期應(yīng)支付的時間點進行相應(yīng)的會計處理。 假設(shè)您在每個租賃期初支付租金和利息，那么當您收到租金和利息發(fā)票時，您可以按照以下步驟進行會計處理： 借：長期應(yīng)付款（每期租金和利息之和） 貸：銀行存款/現(xiàn)金（實際支付的租金和利息） 在每個租賃期初，當您支付租金和利息時，您可以按照以下步驟進行會計處理： 借：財務(wù)費用（每期利息） 貸：銀行存款/現(xiàn)金（實際支付的利息） 借：長期應(yīng)付款（每期租金） 貸：銀行存款/現(xiàn)金（實際支付的租金）
2023-11-29
購入 借，固定資產(chǎn)296萬-38.48萬 應(yīng)交稅費～增值稅38.48萬 貸，銀行存款等 出租 借，長期應(yīng)收款3394833.33 貸，融資出租固定資產(chǎn)296萬-38.48萬 未確認融資收益，差額部分
2020-08-08
?融資租賃租入固定資產(chǎn)賬務(wù)處理 企業(yè)采用融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)，作為自有資產(chǎn)，會計分錄為： 1．融資租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)當在租賃開始日，按租賃協(xié)議或者合同確定的價款、運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費以及融資租入固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款費用等作為入帳價值。 借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 2．融資租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)當采用與自有應(yīng)計折舊固定資產(chǎn)相一致的折舊政策。折舊年限為租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間為折舊年限。 計提折舊時： 借：管理費用/銷售費用/制造費用--折舊費 貸：累計折舊 3．分期付款時： 借：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 4．租賃期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)歸承租企業(yè)，應(yīng)進行轉(zhuǎn)帳，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細科目。 借：固定資產(chǎn)--有關(guān)設(shè)備 貸：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)
2023-02-22
你好，租賃收入的 租賃部分做到租賃收入。
2022-09-14
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