#提問(wèn)#請(qǐng)問(wèn)老師房地產(chǎn)自己的物業(yè)小區(qū)，從7月份住戶入住開(kāi)始交物管費(fèi)至九月底30多萬(wàn)，原存在私戶，現(xiàn)在往公戶轉(zhuǎn)，做分錄借其他應(yīng)收款-趙，貸預(yù)收賬款-物管費(fèi)，借銀行存款，貸其他應(yīng)收款-趙，把30萬(wàn)分12個(gè)月確認(rèn)收入，每個(gè)月大約2萬(wàn)多，月不超10萬(wàn)，季不超30萬(wàn)不交增值稅，但公司這幾個(gè)月成本費(fèi)用票據(jù)很少， 每個(gè)月只有6600元外聘保安費(fèi)，因?yàn)楣べY及其他這幾個(gè)月都從房地產(chǎn)總公司走賬，這樣的話就會(huì)產(chǎn)生所得稅，老板說(shuō)不要出稅錢(qián)，請(qǐng)老師指導(dǎo)，是不是不要都轉(zhuǎn)公戶，根據(jù)成本費(fèi)少轉(zhuǎn)公戶些還是30萬(wàn)都轉(zhuǎn)公戶少確認(rèn)收入呢？還有預(yù)收賬款長(zhǎng)期有會(huì)影響其他嗎？謝謝

老師們，我在一家家族企業(yè)工作，2020年7月入職的，這家公司是2005年成立的，屬于工程檢測(cè)服務(wù)行業(yè)，我這半年時(shí)間里已經(jīng)把這公司內(nèi)部存在的問(wèn)題都提出來(lái)并寫(xiě)出了財(cái)務(wù)管理制度，但問(wèn)題是這個(gè)公司現(xiàn)在租的是個(gè)人住宅樓，所以財(cái)務(wù)部與結(jié)算部合在一個(gè)房間也是為了對(duì)賬方便，可財(cái)務(wù)總監(jiān)是老板的親侄子，卻是一個(gè)非會(huì)計(jì)專業(yè)的人，而且他不止監(jiān)管財(cái)務(wù)部結(jié)算部，還有其他科室，他是按照自己的那套方式主要負(fù)責(zé)與掛靠我公司的那30幾個(gè)人的結(jié)算，這么多年公司已經(jīng)換了3任會(huì)計(jì)了，問(wèn)題就是出在這所謂的財(cái)務(wù)總監(jiān)上了，他的做法讓各方面的賬很亂，內(nèi)部人員預(yù)支出去的錢(qián)無(wú)人及時(shí)要票，累計(jì)現(xiàn)在近600多萬(wàn)的預(yù)支款，好多都聯(lián)系不上，既要不來(lái)錢(qián)也要不了發(fā)票，于是他就找外掛人員或者自己內(nèi)部比較信任又沒(méi)有買(mǎi)社保和交個(gè)稅的人大量地去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票，公司承擔(dān)稅金，讓后把錢(qián)轉(zhuǎn)給這些人再讓他們轉(zhuǎn)到出納那邊就是所謂的內(nèi)賬

您好，老師，我們是一家小規(guī)模納稅人，企業(yè)成立5年一直沒(méi)有健全的賬目，沒(méi)用財(cái)務(wù)系統(tǒng)，帳目很亂，現(xiàn)在我剛進(jìn)這家公司兩個(gè)月，1-5月份的賬目都是癱瘓的，現(xiàn)在在整理關(guān)于銷售票據(jù)，統(tǒng)計(jì)了銷售額和部分銷售費(fèi)用，但是成本方面只有成品出入庫(kù)，沒(méi)有原材料數(shù)據(jù)。我計(jì)劃8月份按照常規(guī)的財(cái)務(wù)流程做財(cái)務(wù)報(bào)表出具利潤(rùn)報(bào)表，但是遇到一個(gè)難題，我們的企業(yè)是這樣的，工廠那邊只有8-10人產(chǎn)生的費(fèi)用都是計(jì)入生產(chǎn)成本，我們的財(cái)務(wù)人員和老板是在長(zhǎng)沙市有一個(gè)店鋪，老板銷售經(jīng)理都在這邊，新的店鋪產(chǎn)生的租金、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、員工租的宿舍，房租水電這些費(fèi)用我應(yīng)該走銷售費(fèi)用還是管理費(fèi)用，我們租了一個(gè)店鋪和2層房屋樓，供門(mén)面和財(cái)務(wù)人員、銷售人員住宿吃飯的，還有門(mén)面和辦公室涉及一些固定資產(chǎn)，我應(yīng)該怎么做賬比較好呢。

房產(chǎn)稅是城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)不包括農(nóng)村 受益人無(wú)租使用者，出租人，承典人。從租計(jì)征租金乘12％乘月份，從價(jià)計(jì)征企業(yè)自產(chǎn)自用價(jià)款不含稅乘1.2％乘1減扣除錄，房地產(chǎn)企業(yè)在出售前的不征房產(chǎn)稅。個(gè)人居住不征稅，個(gè)人出租按4％國(guó)家機(jī)關(guān)人民團(tuán)體出租按4％投資聯(lián)營(yíng)共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)由被投資方按余值征稅，旱澇保收的由投資方征稅，稅收優(yōu)惠國(guó)家機(jī)關(guān)軍隊(duì)人民團(tuán)體。事業(yè)單位宗教石廟，公園，名盛景區(qū)，施工期間不征，供暖企業(yè)供居民不征，供企業(yè)征稅，體育場(chǎng)大于70天的企業(yè)減半征收，國(guó)家不征，原有房產(chǎn)投入經(jīng)營(yíng)當(dāng)月計(jì)提其他次月，當(dāng)月減少當(dāng)月依舊提。 老師，那個(gè)投資聯(lián)營(yíng)的實(shí)際投資的按照余值來(lái)讓被投資方交稅那個(gè)余值要扣折舊嗎？

老師，書(shū)上很多都是個(gè)人，個(gè)人銷售自建自用住房免征值稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)，個(gè)人買(mǎi)房，出租住房，這些都是指其他個(gè)人，還是包括個(gè)體工商戶