A注冊(cè)會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)審計(jì)甲公司2019年度財(cái)務(wù)報(bào)表，確定財(cái)務(wù)報(bào)表整體的重要性為240萬(wàn)元。資料四：A注冊(cè)會(huì)計(jì)師在審計(jì)工作底稿中記錄了實(shí)施的審計(jì)程序，部分內(nèi)容摘錄如下：（1）甲公司供應(yīng)商的變動(dòng)需由采購(gòu)部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由其在系統(tǒng)中更新供應(yīng)商主文檔。A注冊(cè)會(huì)計(jì)師認(rèn)為該內(nèi)部控制設(shè)計(jì)合理，擬予以測(cè)試。（2）財(cái)務(wù)人員將原材料訂購(gòu)單、供應(yīng)商發(fā)票和入庫(kù)單核對(duì)一致后，編制記賬憑證（附上述單據(jù)）并簽字確認(rèn)。A注冊(cè)會(huì)計(jì)師測(cè)試該項(xiàng)控制時(shí)，抽取了若干記賬憑證及附件，檢查是否經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽字。（3）甲公司2019年向乙公司采購(gòu)的某設(shè)備價(jià)格顯著高于同類(lèi)設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，管理層解釋該設(shè)備采用了特殊材質(zhì)，A注冊(cè)會(huì)計(jì)師了解了使用特殊材質(zhì)的原因，檢查了采購(gòu)合同，查詢(xún)了特殊材質(zhì)的市場(chǎng)價(jià)格，并就該設(shè)備的采購(gòu)價(jià)格和使用材質(zhì)向乙公司進(jìn)行了函證，回函相符，據(jù)此認(rèn)可了設(shè)備采購(gòu)價(jià)格。（4）檢查應(yīng)付關(guān)聯(lián)方的款項(xiàng)時(shí)[先檢查交易的商業(yè)理由]，A注冊(cè)會(huì)計(jì)師檢查了證實(shí)交易的支持性文件并向關(guān)聯(lián)方實(shí)施函證，回函表明雙方不存在差異[沒(méi)有檢查交易的商業(yè)理由]，注冊(cè)會(huì)計(jì)師據(jù)此認(rèn)可了甲公司的記錄。（5）檢查關(guān)鍵管理人員薪酬

求詳細(xì)解答過(guò)程，謝謝老師！

鐘存老師好！目前我在公司遇到一個(gè)難題，就是公司前身是搞錳業(yè)的，在市里開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，2007年成立掛牌房地產(chǎn)公司，而房地產(chǎn)總公司在縣城，分公司在市里，成立時(shí)前前法人由于一直開(kāi)發(fā)不起來(lái)，在2020年與前法人在合同上簽訂協(xié)議，受讓方前法人買(mǎi)斷買(mǎi)讓方前前法人成立的公司股權(quán)5000萬(wàn)，因此公司法人2020年4月變更為前法人，前法人由于并不是一次付清5000萬(wàn)，總公司就一直沒(méi)有將公章、財(cái)務(wù)章交到前法人手中。而前法人在任職期間就私自刻公章、財(cái)務(wù)章使用，在他任職期間也沒(méi)有出納、會(huì)計(jì)做賬，一直自己來(lái)支付費(fèi)用，包括辦理分公司賬戶(hù)，公司從成立至今賬務(wù)一直非常不完善，而且現(xiàn)在籌資籌建期，公司一直虧損，而前法人因沒(méi)有錢(qián)支付拆遷戶(hù)過(guò)渡費(fèi)無(wú)力支撐，在2021年4月又將營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更現(xiàn)法人接手。法人向總公司要20萬(wàn)承諾在7月15日支付拆遷戶(hù)過(guò)渡費(fèi)，總公司的會(huì)計(jì)到分公司后要求看合同協(xié)議和各種憑證整理，意思一直半回弄不完，如需急付過(guò)渡費(fèi)，可以將錢(qián)打到分公司先支付，現(xiàn)老板就要求出納在建行另行開(kāi)分公司賬號(hào)，將前法人之前個(gè)人在銀行開(kāi)戶(hù)分公司賬戶(hù)不用了，可出納去銀行開(kāi)賬戶(hù)時(shí)，分公司前法人名字還沒(méi)變更現(xiàn)法人，所以開(kāi)不了建行賬

我們公司租賃開(kāi)發(fā)商負(fù)一樓和15樓區(qū)域進(jìn)行營(yíng)業(yè)辦公，起初開(kāi)發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開(kāi)發(fā)商突然改變租賃合同內(nèi)容，要求我們簽定新合同，開(kāi)發(fā)商新租賃合同讓我們公司財(cái)務(wù)審核，經(jīng)一看，三年前的開(kāi)發(fā)商（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）在新的合同里面沒(méi)有了，換成了幾個(gè)不同人名的和從來(lái)未見(jiàn)過(guò)的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個(gè)，租金變了。對(duì)于我這個(gè)新手來(lái)說(shuō)，不知道怎么審核。第一，合同期未滿(mǎn)，又新簽合同，是否重復(fù)；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個(gè)新名稱(chēng)的甲方，合同性質(zhì)是否改變，對(duì)我們公司來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請(qǐng)專(zhuān)業(yè)老師解答一下。

變更聲明（證明變更內(nèi)容是公會(huì)的自主行為，內(nèi)容需包含公會(huì)ID，公會(huì)名，公司名稱(chēng)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，法人姓名，另需說(shuō)明變更內(nèi)容，從什么變成了什么 老師有這個(gè)變更聲明的模板嗎