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投房如果是貸方余額帳小于公允貸方記盈余公積或利潤(rùn)分配、要是借方差是什么分錄?求詳細(xì)的

投房如果是貸方余額帳小于公允貸方記盈余公積或利潤(rùn)分配、要是借方差是什么分錄?求詳細(xì)的
2022-09-02 14:41
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-09-02 14:45

借方差額如果是轉(zhuǎn)換日計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,出售的時(shí)候計(jì)入投資收益。

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快賬用戶(hù)3157 追問(wèn) 2022-09-02 14:52

如果借方差就是盈余和未分配、貸方就是公允價(jià)值變動(dòng)損益!但是借方就直接是公允價(jià)值變動(dòng)損益嗎?還有一個(gè)問(wèn)題如果房地產(chǎn)是固資就一定是成本模式嗎?只有投房才可以成本或者公允嗎?

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齊紅老師 解答 2022-09-02 14:56

是的,投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日,公允模式的情況下,借方差額是直接入公允價(jià)值變動(dòng)損益。出售后這一部分入投資收益。如果是貸方差額先計(jì)入其他綜合收益,出售的時(shí)候這部分計(jì)入留存收益,也就是盈余公積和利潤(rùn)分配。 如果不滿足投資性房地產(chǎn)的定義,那么作為固定資產(chǎn)的房地產(chǎn)就按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則計(jì)量,也就是成本計(jì)量。投資性房地產(chǎn)下才有成本模式和公允模式的說(shuō)法。

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快賬用戶(hù)3157 追問(wèn) 2022-09-02 15:01

你不是說(shuō)出售才轉(zhuǎn)到留存嗎

你不是說(shuō)出售才轉(zhuǎn)到留存嗎
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齊紅老師 解答 2022-09-02 19:46

你這個(gè)情況是模式變更,相當(dāng)于出售處理。我只是說(shuō)了常規(guī)的處理是轉(zhuǎn)換和直接出售。

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借方差額如果是轉(zhuǎn)換日計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,出售的時(shí)候計(jì)入投資收益。
2022-09-02
你好,不要想成這么復(fù)雜,補(bǔ)虧就是盈余公積少了,轉(zhuǎn)到未分配利潤(rùn)貸方,和原來(lái)未分配利潤(rùn)借方的金額相抵。
2020-11-25
你這是明細(xì)科目的轉(zhuǎn)換。你之前利潤(rùn)分配下 盈余公積等明細(xì)科目有余額,全部要轉(zhuǎn)到未分配利潤(rùn)里面去。
2020-12-03
你好,是的,您的理解是正確的;
2020-08-22
你好,對(duì)的,是的,不需要的。
2023-01-16
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