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Q

老師你好，購買廠房的契稅，是由賣方那邊進項稅局申報，然后買方付款嗎？

2022-08-31 11:20
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-08-31 11:21

你好，契稅不需要賣方申報的，買方直接付款就可以啊。

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快賬用戶5874 追問 2022-08-31 11:21

不用像房產(chǎn)稅那樣在電子稅務(wù)局進行申報嗎？

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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:22

對的是的，不在電子稅務(wù)局。

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快賬用戶5874 追問 2022-08-31 11:23

怎么我們公司能查到在6月份申報了契稅的記錄的？

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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:23

你看一下你的電子稅務(wù)局里面的完稅證明。

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快賬用戶5874 追問 2022-08-31 11:26

這樣子的

這樣子的
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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:27

這個就是契稅的這個就是。

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快賬用戶5874 追問 2022-08-31 11:28

我們沒有申報契稅怎么有完稅證明的？是賣方那邊申報的嗎？

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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:31

你好 辦理房產(chǎn)證直接繳納稅務(wù)局

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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:31

如果對方申報的話，單位名字不可能是你們單位的。

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快賬用戶5874 追問 2022-08-31 11:34

那就是去稅局辦房產(chǎn)證的時候稅局那邊幫你提交申報，然后繳款？

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齊紅老師 解答 2022-08-31 11:38

你好，你們公司賬戶沒有支付這筆錢嗎？你看下你賬戶上支付沒有正常的，都是不用對方申報，是你們單位自己繳納。

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你好，契稅不需要賣方申報的，買方直接付款就可以啊。
2022-08-31
是的，就是要做進項轉(zhuǎn)出
2023-12-21
一、公司購買個人房產(chǎn)需繳納的稅費及稅率： 1. 契稅： 稅率一般為 3% 至 5%，具體稅率由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。 計稅依據(jù)為成交價格。 2. 印花稅： 稅率為 0.05%。 計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額。 二、個人出售房產(chǎn)需繳納的稅費： 1. 增值稅： 個人將購買不足 2 年的住房對外銷售的，按照 5% 的征收率全額繳納增值稅；個人將購買 2 年以上（含 2 年）的住房對外銷售的，免征增值稅。（部分地區(qū)可能有不同規(guī)定，如北上廣深對非普通住房有特殊規(guī)定）。 2. 個人所得稅： 個人轉(zhuǎn)讓自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。 不滿足上述條件的，按照 “財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 繳納個人所得稅，稅率為 20%，應(yīng)納稅額 =（轉(zhuǎn)讓收入 - 房屋原值 - 合理費用）×20%。 3. 土地增值稅： 個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 4. 印花稅： 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 三、公司購買房產(chǎn)的合理用途： 辦公使用：為公司日常經(jīng)營提供辦公場所，提升公司形象和工作效率。 投資：如果房產(chǎn)所在區(qū)域有較好的發(fā)展前景，可作為一種長期投資，未來可能通過房產(chǎn)增值獲得收益。 倉儲或生產(chǎn)配套：如果公司業(yè)務(wù)需要倉儲空間或與生產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施，購買房產(chǎn)可滿足這些需求。
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服務(wù)是什么服務(wù)呢 運輸服務(wù)要交 現(xiàn)代服務(wù)不用交 技術(shù)服務(wù)要交的
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